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版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.10.7-10.13

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1

开盘监测

本周项目开盘入市。

2

供求走势

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本周厦门商品住宅新增供应2.02万㎡,为建发五缘鲤和联发嘉悦里两个项目新楼栋取得预证;成交3.75万㎡、环比上涨78.2%;存量及去化周期同步回落,库存降至223.67万㎡,去化周期23.22个月

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本周联发嘉悦里集中备案、成为周度成交量冠军,同时助力80-100㎡面积段成交占比攀升至43%;而周度销售金额榜冠军建发五缘鲤项目,也影响了5.5-6万元/㎡的成交占比提升至14%。

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本周别墅仅象屿西溪云境首开万科璞悦山首创禧瑞风华三个项目成交,共10套房源,其中,象屿西溪云境成交相对领先、但均价仅实现15807元/㎡,致使整体成交均价持续走低至19286元/㎡

3

二手房成交走势

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本周厦门二手住宅成交382套,日均成交约76套,成交面积为37447㎡

4

项目成交排行

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5

土地市场

供应方面:本周厦门无 商 住地供应;

成交方面: 本周厦门无商住用地成交。

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1

开盘监测

本周项目开盘入市。

2

供求走势

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本周市区商品住宅仅获批供应约0.66万㎡,9.24新政有效提振市场信心,国庆期间成交迎来暴涨,面积攀升至3.03万㎡,环比上涨367.7%,主力成交中改善占比回升,均价结构性涨至11296元/㎡

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本周面积段主力不变,110-120㎡以占比23%保持领先,单价段1.0万元以下在励欧南湖一号支撑下,以微弱优势反超1.0-1.2万登顶,1.2-1.4万占比攀升至26%,总价段百万以下和140-160万实现上涨态势。

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本周市区别墅市场保持断供状态,成交3套,面积约492㎡,分别来自联发君樾西湖和世茂漳州府,以联排产品为主,均价结构性达21669元/㎡

3

项目成交排行

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4

土地市场

供应方面:本周市区无商住地供应;

成交方面:本周市区无商住地成交。

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1

开盘监测

本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘

2

供求走势

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本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面,节后集中备案,数据面呈明显的上升趋势,本周商品住宅成交0.83万㎡,环比上升780%;成交价格在包里天瓒、东海珑玺台高单价大面积物业集中成交作用下,上涨至22877元/㎡

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本周商品住宅成交量小幅上涨,保利天瓒集中备案,成交占比突出明显,故大面积、高单价、高总价产品段成交占比相对突出。

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本周泉州市区别墅无供应/成交。

3

项目成交排行

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土地市场

供应方面:本周泉州市区泉港区供应1幅宅地,该地块该幅地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让,不设有保留价;商品住房销售上限均价为7800元/㎡(毛坯)。

成交方面:本周泉州市区无商住用地成功。

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开盘监测

本周龙岩市区无项目公开入市

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供求走势

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本周市区商品住宅暂无新增供应,市场以去库存为主。商品住宅成交0.78万㎡,环比上涨148.7%,本周主力成交项目是建发观唐映月和建发缦云,成交均价结构性回升至11373元/㎡

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本周市区商品住宅主力成交户型集中在120-144㎡改善产品,占比32%;单价段主要集中在1.0-1.1万/㎡,在改善大户型产品主力成交助力下,总价段主力区间仍是120-140万元段

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本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。

3

项目成交排行

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4

土地市场

供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;

成交方面:本周龙岩市区无商住用地成交。

(内容节选自克而瑞厦//泉/龙周报)

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