振业天境云庭备案价49300元一平方，备案价49300元一平方折后价格约在3.8万起，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

【项目名称】振业天境云庭 【占地面积】约1.22万㎡

【建筑面积】约8.9万㎡ 【产品】建面约89-143㎡3-4房

【交付标准】精装交付 【交房时间】预计2026年6月

【产权年限】70年 【房产性质】住宅

【总户数】480户（商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套）

【楼层高】32-38层 【车位比】800个（1：1.66）

【容积率】4.5 【绿化率】32%

【梯户比】1/3栋3梯5户设计，2栋2梯5户

【开发商】振业集团 【官方电话】☎：400-083-0338

【项目地址】位于光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧
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振业天境云庭最新消息：项目已正式开放营销中心以及实体楼样板房，推出1/2/3栋，共375套房源！面积有89㎡的3房2厅2卫，112-143㎡的4房2厅2卫户型，89㎡预计3.8-4万/㎡，114㎡预计4.5-4.6万/㎡，141的4.8-5/㎡预计3.8-4万/㎡左右，总价大概在340万起！计划在2026年6月份前带精装交房。

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项目占地面积约12222.85㎡，建筑面积约55002㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5%，项目共规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，车位800个，面积有89㎡的3房2厅2卫，112-143㎡的4房2厅2卫户型。

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项目户型尺度奢阔，空间实用率高。建面约113-141平的4房户型，以南北通透、大面宽等设计亮点，为高端客户提供了极致的居住体验。其中，建面约141平的大四房更是以15.5米的超大面宽和灵活的空间改造潜力，展现了项目的匠心独运。

共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F，共375套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113--114-141㎡的4房2厅2卫户型。

首推1栋，共165套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，114-141㎡的4房2厅2卫户型

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89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93-95%(包含赠送），西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约93-95%(包含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约93-95%(包含赠送），东北朝向看科学公园。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约93-95%(包含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

「振业天境云庭」光明中心区之心，紧邻科学公园，不仅享有得天独厚的自然景观，更汇聚了顶级的城市资源。这里不仅是光明的城市山水客厅，更是未来的CBD核心区域。项目凭借优秀的择址观，成功占据了市场的“地利”优势。

项目以改善为主，定位高端，为高阶置业群体打造了一个与自然相融相生的高品质人居作品。

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项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

22所学府环伺，近享全龄段优质教育

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

项目本身配套1栋3F幼儿园以及一所九年制学校，一路之隔就是中科附高。周边还有东周小学、修远小学和华夏中学等学校，教育资源丰富。

中科附高，是由中国科学院深圳理工大学和光明区政府共建的高水平高中，办学规模为42个教学班，已于2021年9月开学。（深圳光明振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

项目自带3000平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，大型商业可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

项目与科学公园一路之隔，无遮挡看208万㎡科学公园，公园内部就有深圳科技馆、西方国际美术馆、科学城体育中心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点。

光明中心208万占地的『科学公园』，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

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深圳新政来袭击！
【最全解读】
一、限购政策
深户:家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在此基础上，在非核心区可再购买1套住房。
非深户:个人和家庭限购1套(核心区连续1年社保或纳税，非核心区不用提供)，两孩及以上可额外再买1套。
二、商品住房和商务公寓不限售，开发商可自主定价。
三、商品房增值税免征年限由5年调整到2年。
四、贷款政策:首套首付比例15%，二套20%，有房无按揭或只有一套按揭新购房贷款按二套算，有两个及以上未成年子女购二套房贷款按首套算。
【核心区:福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道
非核心区:盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】

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