本周观点

政策：财政部支持再加力，厦门等49省市政策放松

供应：总量环比回落，深圳2盘入围供应TOP10

成交：一线10月累计同比增22%、二线降10%，平均去化率升至49%

政策动态

财政部支持再加力，厦门等49省市政策放松

第40周、41周（9.30-10.13），中央层面，9月29日央行市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议。地方层面，厦门、杭州等49省市政策放松，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”、取消普宅标准等方面。

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新增供应

总量环比回落，深圳2盘入围供应TOP10

2024年第41周，全国重点城市取得预售证面积共计191万平方米，环比下降38%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳有2个项目入围，此外怡景森林摘得本周TOP10榜单冠军。

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新房成交

一线10月累计同比增22%、二线降10%

平均去化率升至49%

2024年第41周，受上周国庆成交低基数影响，各能级成交指数显著回升。具体来说，一线指数环比增长45.96点至90.57，二线成交指数环比增长25.17点至55.58，三四线成交指数环比增长75.96点至124.79。

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第41周，重点监测城市开盘去化率为49%，环比增长1个百分点，本周杭州有5个项目推盘入市，南京有4个项目开盘加推，宁波有2个项目开盘加推。

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附表

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（来源：克而瑞研究中心）