上周杭州成交商品房1969套新房市场量价齐升|去化率|商品住宅|商品房|房源|改善性|新房市场|杭州

四季度下半场，杭州新房市场活跃度显著提升，上周（11.18-11.24）全市范围内共有12个项目进行了加推开盘，这些项目分布于除余杭区以外的所有区域，总计推出了1004套房源，房源量约为前一周的1.5倍，去化率也随之走高，整体开盘去化率达57%。

这一积极的市场表现主要得益于热门板块改善性住宅供应量的增加和快速去化。尤其是来自江湾新城、滨江区府、运河新城的三大改善盘，单盘去化均达100%。

·钱开滨江·潮语映月轩（江湾新城），凭借其优越的区位价值、优质的配套设施以及特色的产品设计，如油画框外立面、约1800㎡的下沉泛会所等，吸引了大量改善性客户的关注，二开加推76套建面159㎡、188㎡房源，中签率17.5%，较首开降低近5个百分点。

·绿城·晓风朗月湾（滨江区府），则凭借其位于主城区核心位置的优势以及绿城的品牌影响力，获得市场的高度认可，本次推出3#小高层以及5#、8#、9#高层，合计100套，户型建面172-192㎡，534组登记客户入围，中签率18.7%，实现了两开两罄的佳绩，快速收官。

·滨江坤和·滨运锦绣里（运河新城）亦推出一批房源，户型建面99-169㎡，覆盖多元需求。项目凭借其便捷的交通条件（如上塘高架、留石高架、丽水北路隧道以及地铁4号线、15号线规划）、丰富的配套设施（如52万方的运河湾综合体在建、万达广场、邵逸夫医院大运河院区、杭师大附属医院等），同样受到了市场的热烈追捧，中签率保持低位，约为13.9%。

接下来，市场还将有不少优质改善项目进场，助推杭州新房市场热度进一步升温。例如，上周取证目前正在登记中的中海·钱江湾，在时隔6年后再次加推，不限价下，单价已涨至9万+，成为当前杭州新房单价的天花板，关注度居高不下。