01

楔子

这两天，有个关于世界第一高楼的新闻，非常吸引人眼球。

沙特王国控股公司（KHC）旗下吉达经济公司（JEC）宣布，已与沙特本拉登集团签订工程建设合同，重启该公司旗下重点开发项目——吉达塔项目建设。

这个项目设计高度超过1000米，共计157层，建成后将超越迪拜哈利法塔，成为新的全球第一高楼。

又是新的世界第一高楼，又是本拉登集团作为承建方，还是烂尾复工...

这个项目是真有话题性啊，今天这篇文章就是关于全球第一高楼——吉达塔，以及你想了解的一些“周边”。

02

吉达塔

吉达塔（Jeddah Tower）

是沙特阿拉伯正在建造的全球最高摩天大楼，大楼高度超过1000米，由美国芝加哥的AS+GG建筑事务所设计。

大楼功能包括住宅、商业和办公空间。还将有一个观景台 （计划为世界上最高的观景台） 、一家四季酒店和一个直径 98 英尺的户外阳台，该阳台最初设计为直升机停机坪。

Q1:为什么叫吉达塔？

因为这个项目位于沙特阿拉伯的吉达市。该市是一个港口区，与红海接壤，是中东国家人口第二多的城市。

2008 年10月，当迪拜建造哈利法塔时，亿万富翁阿尔瓦利德·本·塔拉勒王子 （当时的沙特阿拉伯国王阿卜杜拉·本·阿卜杜勒阿齐兹·阿勒沙特的众多侄子之一） 宣布建造一座摩天大楼，其高度将超过 迪拜哈利法塔 ，从而夺得世界最高建筑的称号。它当时叫做“王国塔”，后来才被称为“吉达塔”。

Q2:吉达塔有多高？

吉达塔最初的设计为1600米，但由于地质条件的限制，结构安全挑战太大，最终确定为1008米，比现世界第一高楼哈利法塔高180米。

在设计伊始，为了避免来自其他开发商的竞争，阿尔瓦利德王子还刻意不透露建筑物的计划高度。

Q3:吉达塔为什么会停工？

吉达塔的建设过程一波三折。

  • 项目早在2008年，就由沙特王子阿尔瓦利德·本·塔拉尔宣布。

  • 2013年正式开工。

  • 2018年因沙特反腐风暴而停工。其承包商 Binladin Group 的巴克尔·本·拉登 （Bakr bin Laden） 被捕。

  • COVID-19 大流行导致项目进一步延误。停工时，完成了总共 157 层中的 63 层。

  • 2023年宣布重启施工，预计2028年竣工，比原计划延迟了8年。

Q4:吉达塔的灵感来自哪里？

该建筑采用新未来主义风格设计，大楼这种类似“针头”形状的设计，据说灵感来自沙特阿拉伯盛产的新棕榈叶。

但我想：最根本的原因还是出于力学原理考虑，只有基座大，塔尖细，才能做到1000多米还能屹立不倒。哈利法塔，不也是类似的样子嘛。

03

本·拉登集团

本·拉登家族

在沙特据称是除王室之外最富有的家族之一，本·拉登家族旗下的“本·拉登建筑集团”拥有50亿美元的雄厚资产，是沙特最大公司之一。

拉登家族出名的人物有奥萨马·本·拉登，他有53名兄弟姐妹，奥萨马排行17。

所以本·拉登集团能够承建世界第一高楼，也就不足为奇了。

‌不得不提的是：在911事件中被本拉登恐怖袭击的纽约世贸双塔，居然也是美国当时最高的建筑物。

‌世贸双塔

即纽约世界贸易中心的北楼和南楼，高度分别为417米和415米，共有110层‌。由日本建筑师山崎实设计，于1966年开工建设，历时7年，于1973年竣工，成为当时纽约乃至全球的地标性建筑。

一个本拉登是策划撞毁了美国曾经的第一高楼，另一个本拉登将承建现在的世界第一高楼，虽然两个本拉登不是同一个人，但同属于一个家族，这多少有些讽刺意味。

04

为什么要争“第一”

美国是摩天大楼的发源地，纽约和芝加哥是最著名的摩天大楼城市。进入二十世纪九十年代，亚洲国家开始兴建摩天大楼，而且数量越来越多，热度越来越高，马来西亚、迪拜、中国...

据我梳理的排名统计，世界前20高楼中的17席都在亚洲。这个数据还是相当骇人的。

那么就引出一个问题：为什么亚洲国家如此热衷于争夺“世界第一高楼”的名号呢？

A.名片效应

摩天大楼是一座城市的名片，一个大都市如果没有摩天大楼，总给“生人”欠发达地区的感觉。而世界第一摩天大楼的称号，将会是一张非常亮眼的名片。

不仅能有效的展现实力，吸引外部投资，还能带动旅游业，促进当地的发展。

B.经济效益

争第一高楼的称号，除了能”出名“之外，确实也能带来经济效益。我特地去查了一下上海的两栋高塔“东方明珠塔”和“上海中心”的投入产出比，大家不妨一起看看。

  • 东方明珠塔

是1991年7月30日动工建造，1994年10月1日建成投入使用，当时的建造成本是8.3亿 （可能未包含土地成本） ，到2000年已经还清了银行贷款约2.9亿元。

而2023年营业收入接近80亿，利润9亿多，2024年还将有小幅增长，看样子这笔投资是挺划算的。

  • 上海中心

始建于2008年11月29日，于2016年3月12日完成建筑总体的施工工作，次年投入使用，当时的建造成本是148亿。

而上海中心现在每年的营业收入约为135亿元，基本上一年的收入就差不多可以抵上建设成本了，这应该算是一种“高投入、高产出”的投资吧。

所以一个城市，一个地区乃至一个国家，争着建造“第一高楼”，不仅仅图一个“虚名”，经济账也确实算的过来。

05

摩天大楼诅咒


1999年，德意志银行研究主管安德鲁·劳伦斯首度提出“摩天大楼指数”（Skyscraper Index） 的概念。

他发现：经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。宽松的货币政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理引起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。

这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”，也叫摩天大楼诅咒。

1st

1931年经济大危机


1929-1933年的“大萧条”时期。座落在曼哈顿南部第五大道与34街口的帝国大厦，于1930年动工，1931年完成，楼高381米，有102层，这楼建成之后，美国就陷入了长期的经济大萧条当中。

2nd

1973年美国经济萧条

“双子塔楼”的北塔曾是世界上仅次于帝国大厦的第二高摩天大楼，两座楼分别于1972年和1973年完工，但在这两栋楼落成之后，美国却迎来了1973年的经济萧条。

3rd

1998年亚洲金融危机

吉隆坡石油双塔工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1998年正式完工。而它封顶建成的那两年，刚好是“亚洲金融危机”爆发前期。

4th

2008年全球金融危机

迪拜哈利法塔于2004年正式动工，并在2009年封顶建成，在建成的前一年，也就是2008年发生了全球性的金融危机。

虽然每次金融危机和某个第一高楼的建成相关联，有巧合的成分在里面。但是多次重复出现，就不是偶然那么简单了，确实也能说明一些问题。

不知道吉达塔落成时，会不会再一次出现金融危机呢，让我们拭目以待。

盛极必衰，既是我们古代总结的”哲学“，也是自然发展的规律。

06

世界高楼赏析

全世界有许多“摩天大楼迷”，我前两年做过一些研究，大家可以一起欣赏下。

当时不光做了全球的高楼排行榜，还做了各大洲的第一高楼排行榜，当然也少不了中国的摩天大楼排行榜，另外还单列了一个分支：电视塔排行榜。

  • 全球高楼排行榜

  • 各大洲第一高楼排行榜

  • 中国高楼排行榜


  • 全球电视台排行榜

习惯文字阅读的朋友，我也给大家准备了。

07

结束语

危楼高百尺，手可摘星辰。

人类对于天空的探索，古而有之。随着建造技术的进步，摩天大楼已经从“百尺”飞跃到“千米”，而且记录还在不断的被刷新。

摩天大楼虽然有各种各样的“优势”，但也常常与“经济危机”结伴同行，可谓是经济的“晴雨表”。

作为基建狂魔，在“世界第一高楼”的竞争中，也只有中东可与我们一战，那中国还会不会参与竞争呢？