杰富瑞发表研究报告，指今日行政长官李家超公布第三份《施政报告》，其中提出住宅及非住宅物业的按揭成数上限放宽至七成，以及容许“新资本投资者入境计划”申请人投资成交价在5000万港元或以上的豪宅物业。该行指，上述措施对香港地产商温和利好，而新鸿基地产及嘉里建设应受益较多。对香港银行而言，放宽非住宅物业按揭成数可能会延迟它们确认香港商业地产损失的压力，惟该行认为结构性问题依然存在。该行对新地的评级为“买入”，目标价为91港元。