近几个月来，澳大利亚储备银行（RBA）一直未采取降息措施，未能为众多背负沉重房贷的澳洲家庭带来期待已久的经济宽慰。这不仅让许多澳洲人对是否购房犹豫不决，也令已经购房的群体陷入了深深的懊悔之中。
10月16日，根据一项覆盖全澳范围的民意调查，大约有三分之一的澳洲房主如今认为自己当初购房时支付的价格过高，并对所承担的巨额贷款感到后悔。
与Finder去年进行的类似调查相比，今年表示后悔的房主比例显著上升了21%。
这意味着，当前约有100万名澳洲房主正面临着财务上的重压，其中超过半数是在过去五年内购置房产的人群，特别是2020年至2022年间，即疫情爆发期间房地产市场的繁荣期。
调查结果显示，无法承受的贷款还款成为房主们最常提及的后悔原因。不少受访者坦言，由于初期房价过高，不得不借贷超出自身偿还能力的资金。
此外，经济学家预测，澳联储最早可能于12月份宣布降息，而更可能的时间点则是在明年年初。尽管如此，对于那些正处在财务困境中的家庭而言，这无疑是一线曙光。
Finder住房贷款专家Richard Whitten指出，许多家庭正在竭尽全力通过削减开支或寻找额外收入来源来应对过度负债的问题，但这并非长久之计。
“面对财务压力，家庭需要寻找更加可持续的解决方案。”他强调，“好消息是，随着利率有望在未来几个月内下调，那些因贷款过多而感到压力的家庭或许能够获得一定的喘息机会。”
Whitten同时提醒道，借款人若遇到经济难题，应积极与贷款机构沟通，寻求帮助。“现在是时候重新审视自己的财务状况，探讨减轻贷款负担的各种可能性了。”
他建议，“例如，通过重组贷款来降低利率和减少月供，从而在整个贷款周期内节省成本。此外，贷款机构还可能提供临时性的仅付息还款计划，或者延长贷款期限以减轻每月还款额度。”
这些措施在短期内可以有效缓解借款人的财务压力，但从长远来看，它们可能导致借款人支付更多的利息。即便如此，对于那些处于财务困境中的家庭来说，这样的安排仍不失为一种可行的选择。
值得注意的是，年轻一代在此次调查中表现出更高的后悔情绪。
尤其是在Z世代（1995-2010年出生）中，近46%的受访者承认自己在购房时超出了自身的财务承受能力；紧随其后的是Y世代（1980-1994年出生），这一比例为37%。相比之下，X世代（1965-1979年出生）和婴儿潮一代（1946-1964年出生）的相应比例分别为26%和20%。
“在2020年中期至2022年初这段时间里，创纪录的低利率环境激发了房地产市场的快速上涨，”Whitten解释道，“许多年轻人为了赶在房价进一步攀升前进入市场，不惜冒险借贷。然而，随着市场形势的变化，他们现在正面临着前所未有的挑战。”
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