翡翠书院—海淀北部新区
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万科翡翠书院
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●海淀北五环，西山为伴，科创精英互联社区
●翡翠书院项目位于北京海淀，由万科倾力打造西山低密墅区！
●位于海淀发展核心区域，紧邻永丰产业基地，居海淀五大产业园区交汇处。
●【永丰基地:1-中关村科学城北区「两大创新功能组团」之一2-北京自贸区「科技创新片区」指定区域】
●无需购房资格，不占用大笔资金，周边教育、商业、医疗等资源优质齐全。
小记：
万科翡翠书院位于北京市海淀区，地处北清路永丰地铁站向北1.5公里，周边环境优越，毗邻永丰产业基地，位于五大产业园区中心位置。项目周边拥有丰富的配套设施，包括故宫北院、海淀大悦城（规划中）、中关村壹号、IC park等，同时一街之隔约为3000公顷的生态绿心和五大公园环抱，提供了优越的自然环境和便利的生活配套，项目定位“中国最美的低密租赁综合住区”，在推90-180㎡精工洋房叠墅，聚焦实现精英人群高品质居住。。
该项目的物业类型包括普通住宅和住宅，提供90-180平方米的精工洋房叠墅，旨在为精英人群提供高品质的居住体验。开发商为北京万永房地产开发有限公司，物业管理由北京万科物业管理有限公司负责，确保了高品质的服务和管理。
在考虑购房时，除了地理位置和配套设施外，价格也是一个重要的考量因素。万科翡翠书院的价格为46000元/平方米，这个价格相对于周边地区的房产来说具有一定的竞争力。此外，该项目的交通便捷，拥有北清路与永丰路双主干线以及地铁16号线永丰站等交通枢纽，为居民的日常出行提供了极大的便利。
综上所述，北京万科翡翠书院以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通以及具有竞争力的价格，成为一个值得考虑的购房选项。然而，购房决策应基于个人的具体需求和财务状况，建议进一步咨询专业人士以获取更详细的信息。
项目概述
●位置：海淀区北清路与永澄北路交汇处向北约1千米
●占地面积：16.9万㎡
●建筑面积：30.2万㎡
●绿化率：30%
●容积率：平均1.78
●物业费：地上9元/平/月；地下4元/平/月
●交房时间：2021.12.30（现房）
●产品类型：低密叠拼，洋房
●产权：70年产权住宅用地
●车位比：1:1.2
●电梯：电梯入户（叠拼户型）
●供暖方式：集中供暖
●供水方式：市政供水
●物业：北京万科物业服务有限公司
●高标准建造：绿建评估最高级三星标准、装配式建筑、被动房技术，高品质装修，环保节能安全
●建筑风格：美式建筑，波士顿学院风，打造美丽地标建筑
■户型及价格:
180㎡-260㎡叠拼别墅
户型特色：精工墅区、四居改善、装修交付、动静分离、私密感强
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✅产品总价（10年期）
●中叠250平， 330万左右
●上叠230平，380万左右
●下叠300平，420万起
●可享分期政策：200万分期贷10年，利率5%
✅产品总价（70年期）
●中叠250平， 特价849万
●上叠230平，1050万左右
●下叠300平，1250-1380万
●可享分期政策：500万分期贷5年，利率5%
项目配套介绍
■【区域介绍】
翡翠书院位于海淀规划发展双轴的黄金交汇处，五大核心产业园区聚集地，近6000家企业环抱。北京自由贸易试验区「科技创新片区」，明确将永丰产业基地划入范围内。
■【交通便利】
交通：一轨道，两高速，“三横三纵”的多维立体的交通路网
一条轨道：指的是地铁M16号线永丰站，距离项目约1500米，4站地便可到达西苑站。
两条高速：东侧3.5公里的京新高速，未来将直达二环西直门；以及东侧6公里的京藏高速，可以直达二环德胜门。
周边三横三纵的交通路网：北清路、后厂村路、北五环，友谊路、永丰路、上庄路，到达海淀各产业园区及城市主干道。
根据海淀区2017-2035年国土空间规划，翡翠书院地处的永丰组团，正位于两大发展轴的核心交汇点。1.7公里范围内配套丰盛。
——————「项目周边配套」——————
■【商业配套丰盛】
●地标：故宫博物院北院区——世界级文化殿堂，整个区域发展的重大利好
●商业：海淀大悦城、悦界商街、中关村壹号、IC park，1.4万㎡项目自持商业
图 | 中粮大悦城
图 | 中关村壹号
图 | 悦界商街（已于2020年12月30日开街）
■【一站式教育配套】
●幼儿园：北大附小实验幼儿园、美林高瞻国际幼儿园；
●小学：一路之隔的中关村三小科技园分校、清华附中永丰小学、人大附中北大附小联合实验学校、翠微小学温泉分校；
●中学：清华附中学永丰学校、清华附中国际部稻香湖学校，人大附中北大附小联合实验学校（中学部）
图 | 中关村三小科技园分校
图 | 清华附中国际部
■【医疗配套完善】
北大国际医院、解放军309医院、西苑中医院、北医三院上地分院
图 | 北京大学国际医院
■【生态绿色美好】
●位于海淀3000万㎡生态绿心之上
●一路之隔13万㎡的生态湿地公园，另有中关村森林公园、稻香湖自然湿地公园、南沙河滨水绿廊、翠湖国家城市湿地公园
●北京市饮用水之源京密引水渠流过
图 | 西侧一路之隔的生态湿地公园
产品鉴赏
■【产品分布】
总占地面积16.9万㎡，现推房源为B地块，产品类型为叠拼别墅
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■【户型图】
叠拼：精工墅区、四居改善、装修交付、动静分离、私密感强
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●上叠：230平，1100万
●中叠：180平，900-1000万
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●下叠：270平，1300-1380万
——————【180㎡体验馆】——————
●超大面宽客厅：7.2mDouble大面宽，餐客厨一体化设计，无限阔朗四居，容纳万千幸福时光；翡翠书院☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】
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●开放式U型厨房：开放式智慧全能厨房，满满的烟火气息流淌
●全功能主卧：多功能卧室空间，贴心合理的生活尺度，1/3时光生命悠扬
●明亮主卫：精致主卫，功能齐全，细节至上，精致和舒适是我们的信仰
●灵动次卧：全部外开窗设计，安全护航孩子成长
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●奇思妙想儿童房：为孩子们建起一座城堡
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●星空书房：谈天 说地，听雨 品茗，读书 冥想
承载浩瀚无垠的梦想
●宽景露台：满眼尽是悠扬起伏的西山，衬着奇幻壮丽的晚霞
——————【活力社区】——————
■【全龄园林】
畅享诗意趣味生活，小孩子们喜爱的滑梯、蹦床、洞穴、沙地；青年人喜欢的环形环步道；老年人的乐天广场，人性化设施更贴心。
■【云中图书馆】
一座云中图书馆，万册藏书，千场活动
现已纳入北京市公共图书馆服务系统
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售楼中心☎400-159-8559转接9999【24小时热线】
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