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项目必买的六大理由
1、高新唯一现房在售
2、主城唯一合院、联排、跃层
3、紧临新川最好的公立学校——省教科院（幼儿园、小学、中学）
4、新川离公园最近的项目——门口即湿地公园
5、新川产品线最丰富的项目——高层、洋房、合院、联排，面积：140～200平米
6、总价500～1200万，新川总价段最高，客户圈层最纯粹
7、高新最大百亩大盘：173亩
一、开发商
金隅集团成立于1992年，是北京国资委旗下的龙头国有控股企业，总资产规模超3000亿，参与：鸟巢、水立方、人民大会堂，北京雄安新区等国家重点工程，是全国最大建材制造商之一。建筑制造排名全球第五，中国前三。 在地产板块，经过30多年的发展，先后在全国15个城市，开发地产项目130余个。
二、区域位置
新川板块
从地理位置来看，新川承接高新区金融城，启联天府新区的科学城，享受着两个品质的板块诸多红利，也是高新区最后一片待开发区域
三、配套完善
商业：
项目1.5公里范围120万方商业体
1.项目北侧：圆中商业广场200米距离（22万方）
2.华润万象商业：距离本案1.2公里，15万方
3.中建46万方仿古街区商业
邻里中心3号、4号已呈现，步行3-5分钟尊享所有日常所需！
关于邻里中心详细介绍：
https://mp.weixin.qq.com/s/H2VzsFjFETX07kpjUT9vGw
地铁：
项目北门——距离 6 号线观东站仅 100 米
公园：
一街之隔新川湿地公园

【金隅•金成府】

金隅金成府
━━━高新区现房合院联排
【项目参数】
️占地面积：91亩（西府）
️总户数：456
️在售产品：合院，联排，高层，洋房
【联排】
面积：170-183平
楼栋：26-39
总价：800多-900多万
花园：50-80平
实际使用面积230-260
【合院】
面积：191
楼栋：11-21
总价：900多1100多万
花园：23-120平
赠送：30-40平
实际使用面积300多～400之间
层高：地下挑高5.4米，一楼3.4二楼：3.15米，地下一层，地上三层。
【洋房/小高层】
面积：153平（套四三卫）
楼栋：7-8栋洋房/9-10栋小高层
总价：洋房550-570万，小高层：520-560
公摊：17%/19%
层高： 9层/15层）
梯户比：1梯2户
【高层】
面积：147-167
楼栋：1-2-4栋
总价：1号楼（500-520万）2-4号楼：（600-620万）
公摊：1栋29%2-4栋25%
总层高：27层，
梯户比：2梯2户
❣️注意：高层，小高层，洋房跃层的挑高6.3米楼梯要自己搭，楼上全赠送。
物业：龙湖物业
物业费：别墅5元，高层洋房3.5元
交付时间：现房
交付标准：简装（装标1400）
【教育】
k12省教科院，新川一幼、成都高新区蒙新小学。（省教科院自己就是做教育研究的）四组团一幼，蒙新小学，公立，中英法三语为主（成都市和蒙比利艾联合打造）
【医疗】
成都市第一人民医院，四川省中西结合医院高新医院，省人民医院高新分院（规划中）天府新区人民医院，华西二医院和高投妇幼保健院等。
【公园】
新加坡特色打造的800多亩新川之心中央公园，新川湿地4号院10多亩，新川森态园。
【商业】
圆中广场100多米（紧临陆肖tod，商业综合体，签约了两个商家，伊藤洋华堂，万达）华润万象天地、伶俐社区服务中心。
【交通】
地铁6号线100米，规划地铁22号线。
核心卖点：
1️⃣国企开发商
2️⃣低容积率
3️⃣洋房纯板式结构
4️⃣赠送大，公摊小
5️⃣产品稀缺，高新区洋房产品稀缺，项目有联排别墅和合院产品，整个成都这种产品类型都很稀缺
6️⃣精装销售
7️⃣小区绿化环境好
8️⃣学校配套好
9️⃣龙湖物业，服务好，有保障
项目位处高新区，又是改善品质，后期升值空间巨大。

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