中环旁 100㎡3房 127㎡141㎡4房 只要7万多/㎡！上海前所未见的超级好房子！建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎ | 海派奢贵7境，敬献隽永时代的经典之作 建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎
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建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎这样的园林设计堪称艺术品！以及架空层泛会所，据悉项目也是对标半岛酒店或同级别的酒店装标进行打造！这样的产品诚意，在全市的顶豪项目中也不多见！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎大家可以感受一下以上来自于实拍图的品质和气质，奢石的大量运用，重工工艺，极尽顶奢海派风格！
【建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎】还打造了一个包含社交、阅读和私宴主题的多功能空间！从入门过厅，到会议室、咖啡吧、酒吧，再到宴会区、阅读区，这完全就是一个顶豪项目才拥有的“高端会所”区域！
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建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎值得一提的是，项目还是极为稀缺、含金量极高的科技住宅！拥有着五恒科技系统！在上海，这一类的科技豪宅数量可谓极其有限！未来在二手市场中也将占有更大的话语权！
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建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎项目首批次将首开100-103-127-141㎡3-4房，联动价仅7.9万/㎡！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎ 首先是建面约127㎡大3房！三开间朝南，全明户型！单是层高3.1米，就足以吊打全市同级别产品！127平户型示意图 仅供参考
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎宽敞的入户玄关，配有整面墙的收纳柜！既实用又美观！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎地面拼花沿用了海派风格的黑白拼接精髓！用料也极为考究！玄关柜的中间镶嵌了蓝翡翠岩板，提升了整体进门的质感，柜体的面层采用了咖色纹理皮革设计！单是这个玄关，就尽显项目品质和品位！超大空间客餐厅！极为正气阔达！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎整个客厅和餐厅净使用面积达到约35㎡（包括阳台及过道）！面宽更是达到了6.7米！相当于市面上很多180平户型的客厅空间！这种开放式设计是现代都市生活的理想选择！因为TA为家庭成员之间的互动创造了更多可能！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎厨房是许多业主的最爱，最为实用的U形设计，还在餐厅额外设计了一个单独操作的空间！既可以作为早餐吧，又能在派对时充当自助餐台，大大延展了厨房的实用性和社交属性！
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建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎最奢华的当属超大面积的主卧套房！面宽达到了3.5米！并采用了最为实用的三段式设计！超大衣帽储物空间、独立卫浴，加上飘窗空间，卧室进深达到了约5米！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎ 以及建面约141㎡4房！四开间朝南！以及超大横厅！141平户型示意图 仅供参考
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎一个具备“顶豪”气度的正四房！入户玄关宽敞明亮，豁然开朗！精心设计的玄关柜不仅实用，还起到了装饰的作用，让人一进门就能感受到主人的品位！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎客厅是这个户型的亮点之一！超大的空间配合落地窗，营造出一种开阔大气的感觉！我反正已经被这样的气度所折服了！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎厨房更是奢华惊艳！开间达到了约4.5米！堪称米其林级别的配置！采用了极其昂贵的材料PET覆膜技术定制的橱柜，配合上定制的石英石面板，一眼望过去极尽高档亮泽！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎独立的X空间另一个亮点！在这个安静的空间里，无论是工作还是阅读，都能获得极佳的体验！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎每个卧室及洗手间都带有飘窗！无形间极大地扩充了家中的空间尺度感！让每个房间都不存在逼仄！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎主卧套房的设计更是堪称完美！超大的衣帽储物空间可以轻松容纳四季的衣物，独立的卫浴和休息区让主人拥有了一个真正意义上的私密空间！配合上270度的转角飘窗！无疑是市场中同级别产品中的顶级之作！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎ 除此之外，项目还推出建面约100-103㎡3房2厅2卫户型！均户型方正！3开间朝南！全系飘窗！动静分离，南北通透！其中建面约103㎡产品，动静分离，入户便是敞亮大横厅！开间尺度远远大于同级别产品！还和大户型一样配备了双开门冰箱！绝对可以被称为项目的性价比之王！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎建面约100㎡户型则是极为经典的飞机户型！也是五脏俱全！值得推荐！
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建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎醇熟配套 稀缺三轨交汇地铁盘项目位于普陀中环，是上海市转型发展的示范区、西北中心城市的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎交通方面，项目可谓是实打实的稀缺地铁房！还是三轨交汇！首先是地铁11号线和15号线2条高能级地铁，项目直线距离15号线祁安路站约500米，直线距离古浪路站约550米！都属“真地铁房”通勤范围内！地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”和“科创黄金线”，沿线北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈，并且南北串联起9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”，项目直线距离26号线站点（规划中）仅不到500米！地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途经大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块，未来将成为上海最为重要的地铁线路之一！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎地铁被称为城市的发展大动脉！而同时坐拥3条大动脉的项目，在近年的中环板块可实属罕见！商业配套方面，项目周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业！
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎教育配套方面，项目直线距离约1km范围内有上海外国语大学附属普陀实验学校！
上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
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