拿地3个月，中梁丹灶新盘出规划了！

10月16日，翰林瑧樾府项目规划方案图公示，拟建6栋26层住宅，总计596户。

具体有何亮点，我们接着往下看~

| 来源：佛山市自然资源局南海分局

中梁丹灶地块规划公示

拟建6栋高层住宅

公告显示，项目总用地面积约2.5万平，规划6栋住宅，每栋层高25，建筑限高80米。

从规划图上来看，项目整体采用围合式布局，基本户户朝南。

除了建设6栋高层住宅外，项目还须配建物业管理用房、配电房、社区服务中心等社区配套。

公示图显示，小区还规划7624.81平中央大园林，设有亭台、曲廊、游泳池和体育健身设施等。

此外，楼市君在广东省投资项目在线审批监管平台上了解到，项目早在今年7月就已备案成功。

整个项目总投资预计54364万元，计划于今年10月开工，2028年7月完工。

| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台

紧邻翰林湖公园

为丹灶片区补足供应

项目位于南海区丹灶大金智地金智一路北侧，紧邻翰林湖公园。

周边有大金智地产业园、有为小学、下沙滘文化广场等配套，以及上坤云峯壹号、美的翰湖苑等小区，居住氛围较好。

这块地的由来也很值得一说。

回顾今年7月，佛山梁晨置业（即中梁地产）以2.31亿元底价摘得丹灶大金智地地块，成交楼面价为3500元/平。

中梁再次拿地，也引起了市场的关注和疑问，对此中梁表示是通过狮山官窑地协商置换而来。

截止目前，中梁地产在佛山有布局西樵中梁星图，高明中梁首府2个项目。

而翰林瑧樾府，是中梁地产时隔3年后再入佛山的新项目，也是丹灶近4年来的纯新盘。

目前地块周边新房有保利碧桂园学府里，主推建面81-144平的户型，均价9800元/平；其他基本以二手交易为主。

那么，中梁地产的新盘加入后，又会带来怎样的产品？我们拭目以待！