来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

近日，中集集团公告披露，联营公司中集产城努力克服房地产行业调整的外部环境压力，日常经营平稳有序。近期，为进一步加快现金回笼、保障流动性安全，中集产城主动调整价格策略，对外整售旗下物业前海中集国际商务中心东塔项目，合同金额约25.34亿元。

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根据初步测算，由于中集产城该项目出售价格和账面成本存在差异，该项交易预计间接减少集团归母净利润约人民币10.80亿元，对集团2025年年度净利润造成重大不利影响。待中集产城确认其2025年合并财务数据后，本公司将根据相关上市规则和其他法律法规要求，及时披露集团2025年度业绩情况。

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资料显示，前海中集国际商务中心东塔项目是中集产城在前海开发的超高层写字楼，总建筑面积8.5万平方米，2024年曾对外报价达8.8万元/平方米，但最终以25.34亿元整售（均价约2.98万元/平方米），较账面成本亏损约23亿元。该项目原为中集产城新总部所在地，因房地产行业调整被迫低价出售以回笼资金，凸显其流动性压力。作为前海前湾核心区地标，该项目定位为产城融合综合体，原计划打造人工智能产业集聚区，但受市场环境影响未能实现预期价值。

来源：地产资管界