开门见山，伦敦金融城板块的的明星住宅——伦敦港湾也是英房通的读者们熟悉的老朋友了！
7-9月份，伦敦港湾的Saffron Wharf迎来了交房季。为客户收房的过程中，我们也惊叹于伦敦港湾的交房标准，从建筑外立面、到内装和配置的高端电器，以及开发商一丝不苟的服务，无不显示出它的优越和精细。
去年5月份，Saffron Wharf的收官之作Saffron Court上市。时隔一年多的沉寂，伦敦港湾终于带来新的消息--最新一期Jade Wharf即将全球发售！起售价65.5万英镑。而这一期，它将会给我们带来哪些惊喜呢？
伦敦港湾
伦敦金融城罕见豪华配套大型社区
五条地铁线路交汇
通达众多伦敦顶尖大学
紧靠伦敦市中心唯一的私人游艇码头
世界著名地标塔桥
中国大使馆新馆所在地
自带高收入租客流量
Annie 带你实地踩盘
01
背靠祖国，拥抱世界
伦敦港湾地处一区，步行可达驰名遐迩的伦敦金融城,周边遍布历史古迹及伦敦重要的商业文化设施
区位放眼全英难寻竞品，一步一惊喜：
世界级地标历史建筑环绕
步行0.6英里，即达：
直线距离仅600米的伦敦标志建筑——塔桥Tower Bridge，以及收藏了女王皇冠和非洲之星钻石的伦敦塔Tower of London，泰晤士河壮观美景一览无遗。
步行0.6英里，即达：
伦敦市中心罕见的私人游艇码头——圣凯瑟琳码头St Katharine Docks。漫步码头，切身感受到英伦人高品质的生活水准
这里高端餐厅酒吧林立，包括18世纪保留下来的Dickens Inn，至今由英国大文豪狄更斯的后人营业。
外墙常年鲜花似锦
衔接两大金融城
金融是英国生产力最高的行业之一，2020年为税收贡献了10%，而全英近6成、伦敦48%的金融相关产业，都在伦敦港湾附近——
地铁2站可达：伦敦老金融城
地铁3站可达：伦敦新金融城——金丝雀码头
这两大金融城堪称世界经济的发动机——
伦敦老金融城是全球外汇交易最繁忙的中心之一，有约61.5万的精英从业人员在此工作，其中3/4为银行业相关人员；
它拥有除了伦敦证交所为首的180+国际证券交易中心，以及英格兰央行，LLOYDS银行总部，渣打银行在内的3000+重量级金融机构，超过280家的公司规模都是在1000人以上的大公司总部。
而金丝雀码头则聚集了伦敦17%的金融产业和12万金融从业人员。
来源：https://group.canarywharf.com/wp-content/uploads/2021/04/canary-wharf-esg-30-years-of-canary-wharf-local-impact-report-mar-2018.pdf
紧邻新中国大使馆
中国驻英大使馆于2018年买入原皇家铸币局地块，计划建立新的大使馆，包括使馆、教育文化中心、大使官邸和外交官的住宅。
与中资商业空间对望
项目对面是商业办公空间MoreTown,原先属于传媒大亨默多克，现在已被中国复星集团3亿英镑收购。占地约5.6万平方米，汇聚诸多名企和3,000名员工。
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五轨交汇，顶尖教育
伦敦港湾附近坐落着五座车站：
步行：
800米——Tower Hill、Tower Gateway站
1.1公里——Wapping、Aldgate East，Shawell站
地铁
2站——伦敦金融城
3站——金丝雀码头
5站——国王十字，谷歌英国总部所在地，欧洲之星英国终点
9站——伦敦城市机场
得益于便捷交通，乘坐地铁非常快速即能达到众多高等学府：
地铁站Tower hill station,堪称为大学地铁线路，通达伦敦国王学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院、帝国理工学院、威斯敏斯特大学、伦敦商学院、玛丽王后学院等。
与此同时，伦敦港湾周围还分布着众多顶级中小学
图标颜色代表由英国教育标准局评出的学校等级，黄色为次高级Good，绿色为最高级Outstanding
03
极致美宅，高奢配套
伦敦港湾在19世纪是最伟大的欧洲商业码头，钻石、皮草、珠宝、象牙、丝绸等稀有舶来品都存放在一座300米长的仓库中。
如今它被改造为精品店、咖啡店和画廊贯穿整个项目，一砖一石间仍沉淀着源远历史，与现代生活的熙熙攘攘碰撞和共鸣。
伦敦港湾由屡获殊荣的世界著名建筑事务所Patel Taylor打造，玻璃突出现代感，石质则与周边区域的古雅建筑风格呼应。
绝妙造型让各层业主都坐享迷人景致，东西南北泰晤士河景、园景、两大金融城繁华之景交织。
项目拥有7.5英亩开放空间，闹中取静，馥郁花园环绕，林荫大道与流水之景点缀其中，赏心悦目。
现有的配套包括：24小时礼宾服务、20米泳池、健身房、私人电影院、虚拟高尔夫、桑拿水疗、按摩浴缸、蒸汽房、理疗室、壁球场等
项目周边的商业也是非常齐全，有咖啡厅，西餐厅，艺术中心，noodle bar，训练私教中心，药店GP，Pret Manger餐厅，干洗店，鲜花店，以及皇家特供超市Waitrose etc,
女王光临Waitrose
最新一期Jade Wharf发行的同时，也会带来一波新的业主会所。会所分为两层，计划打造：会客厅、游戏室、共享餐厅、咖啡厅酒吧等……。
会所的风格复古典雅，设计师从电影中采取灵感--《泰坦尼克号》《东方快车谋杀案》，光是看到这些图片，就能让人置身于20世纪。
其中，巨型观赏鱼缸的CG图给人强烈的印象。计划设立在前台处，巨型玻璃，外加周围典雅复古的装饰，一定会给业主们带来超出想象的视觉冲击。
伦敦港湾总规划2076套房，预计2030年全部完工。已交付695套。目前在售的是Saffron wharf只剩十几套，将于2025年第一季度完成交付。
最新一期的Jady Wharf仍处在项目开发的中期，计划总共提供246套住宅，户型包含开间、一室户、两室户和三室户。Jade Wharf将分为4个区域发售，最先发售的是G1，共有99套：22套开间，39套一室户，28套两居室和10套三居室。剩余G2,G3和G4将在未来和大家见面。
G1将在2026年第4季度到2027年第1季度交付，买家有充分的首付支付时间。并且英国央行正在逐步降息当中，这对于想要通过低息来进行贷款的买家来说是一个好消息！
伦敦港湾的内装一直被人称赞。格局方正，融合古典与现代，地暖、冷气、木纹地板等细节彰显品质，智能家居家电为顶配品牌Miele和Philip Hue。
两居室样板间视频
Jade Wharf将延续伦敦港湾一直以来的高标准来打造内装，配备全屋地暖、空调、新风系统和米勒家电等，为业主带来舒适现代的生活。
04
户型推荐
房号：1205
户型：开间
朝向：东
楼层：3楼（国内4楼）
套内实用面积：42㎡
阳台面积：5㎡
挂牌价：£695,000
房号：1276
户型：一室户
朝向：东
楼层：11楼（国内12楼）
套内实用面积：54㎡
阳台面积：5㎡
挂牌价：£813,050
房号：1184
户型：两室户
朝向：朝东
楼层：1楼（国内2楼）
套内实用面积：70㎡
阳台面积：8㎡
挂牌价：£1,092,000
房号：1227
户型：两室户
朝向：朝西朝南
楼层：5楼（国内6楼）
套内实用面积：86㎡
阳台面积：33㎡
挂牌价：£1,395,000
房号：1255
户型：三室户
朝向：朝南朝东
楼层：8楼（国内9楼）
套内实用面积：127㎡
阳台面积：71㎡
挂牌价：£2,330,000
房号：1279
户型：三室户
朝向：朝南朝西
楼层：11楼（国内12楼）
套内实用面积：106㎡
阳台面积：117㎡
挂牌价：£2,450,000
伦敦港湾 Jade Wharf
项目地址：London E1W 2AA
开发商：伯克利 St George
预计竣工日期：2026年第四季度-2027年第一季度。
产权：999年，享10年NHBC建筑质保，2年伯克利St George产品保期
预估物业费：£6.6-£7.2/平方英尺
付款流程：
1.预定：
＜100万镑，支付£5,000
≥100万镑，支付£10,000
2.预定后21天内，交换合同时缴纳10%房款（扣除预定金）
3.交换合同后12个月内交付10%房款
4.交换合同后18个月内交付5%房款
5.交房时75%尾款，可利用贷款
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