每年，伦敦房地产市场最引人注目的就是各大豪宅交易啦！
在刚刚过去的2025年，伦敦豪宅市场也获得了不俗的表现，并且涌现出了一些新的趋势。
Beauchamp Estates的数据显示，去年伦敦共有41笔价值超过1,500万英镑的房产交易。
然而，与人们印象中的买家群体不同，去年为房产大掏腰包的主要是年轻的国际买家。Beauchamp指出，这批在伦敦疯狂抢购豪宅的新一代买家多数来自中东、中国和美国，年龄在20岁到40岁间。
这些房产“新贵”或受益于家族财富的增长，或因在科技、IT和娱乐等领域的创业成功积累了资本，希望在房产领域投资优质资产。他们看重伦敦的国际地位，并且对这座城市优渥的资源欲罢不能，而此时入场，很多人也能获得相对可观的价格折扣。
同时，由于生活理念的变化，年轻的高净值人士普遍偏爱可立即入住的精装修房，新建的大平层公寓或已经过大规模翻新的别墅，并希望房屋面积能够大一些。
在41笔高端豪宅交易中，有13笔是公寓交易。这些公寓的平均面积为6,063平方英尺，高于一年前的平均4,260平方英尺。其余28套别墅的平均面积为9,741平方英尺，也高于2024年记录的平均8,382平方英尺。
对此，Beauchamp Estates创始人Gary Hersham指出：“人们对伦敦的长期吸引力依然充满信心。市场需求高度集中在‘拎包入住’的精装修住宅上，而对私人重建项目的兴趣则大幅下降。”
“在这类房产中，拥有私密大花园、完善健康设施或顶级酒店式服务（如健身房、泳池、24小时礼宾与安保）的住宅尤为抢手。”
Beauchamp Estates总监Rosy Khalastchy补充道：“2025年，贝尔格莱维亚和骑士桥等核心区域的豪宅市场复苏显著。买家的最高需求集中在伦敦市中心和内城区的顶级豪宅，因为买家越来越优先考虑靠近市中心的便利性。因此，需求自然集中在这些核心地段。”
接下来，我们就来看看去年伦敦最贵的十大房产交易吧~
10、贝尔格莱维亚（Belgravia），1,500万英镑
希腊航运大亨埃万杰洛斯·皮斯蒂奥利斯（Evangelos Pistiolis）名下的一栋联排别墅于去年5月以1,500万英镑易手。
这处房产早在2013年就通过一家英属维尔京群岛公司购入，而新买家的身份目前尚未公开。
9、梅菲尔（Mayfair），2,100万英镑
宝莱坞商人基肖尔·伦拉（Kishore Lulla）去年以约2,200万英镑的价格出售了一套豪华梅菲尔公寓。
他于2017年以相似价格购得此房产，因此这笔交易基本持平。
8、诺丁山（Notting Hill），2,200万英镑
去年，美国科技界重量级人物马特·科勒（Matt Cohler）与妻子皮娅（Pia）斥资2,200万英镑，在诺丁山买下了一栋四层住宅。
马特·科勒是Facebook早期员工，与马克·扎克伯格关系密切，这位风险投资家还曾助力打造过LinkedIn、Uber和Snapchat等硅谷巨头。
7、海德公园（Hyde Park），2,800万英镑
去年，唐纳德·特朗普的亿万富翁商业伙伴侯赛因·萨贾尼（Hussain Sajwani）豪掷2,800万英镑，购入一栋可俯瞰海德公园的联排别墅。
这位阿联酋房地产大亨是迪拜开发商Damac的创始人。
6、贝尔格莱维亚（Belgravia），2,800万英镑
2025年5月，英国商界巨头托尼·白金汉（Tony Buckingham）出售了自己在贝尔格莱维亚的一处五居室住宅，售价2,800万英镑。
据悉，他在2012年仅以800万英镑购入此房产，因此获得了巨额利润。
5、贝尔格莱维亚（Belgravia），3,500万英镑
同样是在贝尔格莱维亚，乌克兰亿万富翁奥列克桑德尔·雅罗斯拉夫斯基（Oleksandr Yaroslavsky）也出售一栋宏伟的联排别墅，售价3,500万英镑。
4、圣约翰伍德（St John’s Wood），4,000万英镑
2025年，81岁的《星球大战》传奇创作者乔治·卢卡斯（George Lucas）悄悄买下了圣约翰伍德的一处豪宅，成交价4,000万英镑，据说这位电影偶像甚至获得了高达900万英镑的巨额折扣。
3、荷兰公园（Holland Park），4,100万英镑
塔蒂亚娜·德·帕伦（Tatiana de Pahlen）与丈夫查尔斯·洛朗索（Charles Lorenceau）于去年夏天以4,100万英镑买下了荷兰公园附近的一栋独立住宅。
塔蒂亚娜是菲亚特和法拉利老板吉安尼·阿涅利（Gianni Agnelli）的孙女，而她的丈夫是一位媒体和科技投资人。
2、骑士桥（Knightsbridge），4,500万英镑
去年，一位中国亿万富翁也以4,500万英镑的价格出售了一套位于骑士桥的公寓，具体交易细节并未透露。
1、摄政公园（Regent’s Park），1.39亿英镑
被称为“伦敦白宫”的The Holme是一座拥有40间卧室的超级豪宅，坐落在4.5英亩的私人花园中。
沙特皇室成员阿卜杜拉·本·哈立德·阿尔·沙特（Abdullah bin Khalid Al Saud）以惊人的1.39亿英镑出售了这座宫殿，买家身份依然成谜，而这笔交易已成为英国有史以来第二昂贵的住宅销售。
房产圈的结尾提示：
综合来看，2025年的伦敦豪宅市场呈现出相对清晰趋势——尽管不可避免地受到经济大环境的影响，但以年轻新贵为主的买家群体，依然对伦敦的核心资产抱有坚定信心。
他们既追求顶级的居住体验，也善于把握入市时机。而伦敦以其无可替代的资源与地位，将持续吸引着全球财富“新贵”在此安家与投资。
ref：
https://www.thesun.co.uk/money/37820669/george-lucas-trump-pal-billionaires-buy-london-homes/
https://primeresi.com/london-super-prime-market-survey-what-changed-in-2025-and-what-lies-ahead-in-2026/
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