房产税我们讨论了很多年，作为调控房地产市场的“杀手锏”，一直被看作是最后的大招，房产税是针对存量房的一种税种，以目前存量房的数量来看，如果真的落地，那么影响是非常深远的。

那么随着住房过剩，以及财政政策的调整，我相信房产税距离我们越来越近了，征收房产税一来能抑制炒房行为，二来能提高地方收入，用于发展城市建设。

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根据今年大会的定调，已经明确了具体的时间，要求在2029年之前完成相关任务。

其实房产税不是什么新鲜物，上海和重庆早就试点了很多年，如果普及到全国的话，会如何征收呢？

手里有房子的人都很关心，有没有征收标准和免征面积，比较多的说法是人均免征面积60平米，超出的话每年缴纳1.2万元。

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如果真是这样的话，那么大部分家庭都不用担心，因为现在我国人均住房面积是40平米，免征定在60平米的话，只要不是炒房客和囤房族，基本上和你没什么关系。

虽然没有具体的方案，但是我们可以从上海和重庆试点的经验来看，征收房产税不仅要超出免征面积，对房子数量还有一定要求，两者结合起来才会征税。

不管怎么样，房产税落地是板上钉钉了，只不过具体方案还没有出来，总体来说利大于弊。

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1、房产税能抑制炒房行为，没有比房产税的效果更明显了，之前通过各种限购限贷，对抑制炒房的效果很有限，但房产税不同，从源头上杜绝了炒房行为。

2、调节贫富差距，房子越多缴纳的税费就越多，通过征税可以用于提高公共设备设施，改善居民的生活水平。

3、提高地方财政收入，地方有更多的资金用于城市建设、经济发展、产业升级等等，有利于增加就业和提升居民收入。

现在是2024年的尾声，距离2029年也就四年的时间，手握多套房的家庭是时候做好准备了，该抛售的抛售，不要再存在侥幸心理，新房市场不景气，必然要从存量房市场入手。