徐州新盛·畅和园
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01.

市中心

又一大平层来了

市中心除了前两年的颐和源璟、淮海隐秀，就鲜有新盘冒出。但是今年下半年，一下就涌现两个新盘，我们一起来看。

中海在徐州已经有一段时间没有新项目亮相了，6月份拿下市中心永安苏堤路地铁站西地块，前不久案名公开，定为中海黄龙云起，并同步公开了金鹰国际购物中心(徐州人民广场店)展厅。

项目地段十分不错，周边生活气息浓郁，医院、商业、学校通通具备，距离彭城商圈也不远。

按照规划，该项目打造278套房，均为23-25层的大平层，层高做到了约3.1-3.15m，主力建面约143m²、165m²、195m²，毛坯交付。预计今年10月公开售楼处，并于今年10-11月进行首次开盘。

据了解，该项目采用公建化外立面设计，并有嵌入式配套，有会所、健身房、私宴厅等配套，妥妥高端改善配置。

从销售人员的朋友圈中可以看到，项目已经开始动工，各种大型作业车、建筑材料纷纷进场。

02.

市中心

8层洋房预计年底首开

上文我们说过市中心共有两家新盘，除了黄龙云起外，还有是市中心四新巷地块，前一阵案名曝光，定为庆云天境。

该项目位于西阁街西，陇海铁路北，占地面积21846.5㎡，综合容积率1.21，限高24米，预计以8层洋房为主，这也是市中心少有的洋房项目。

目前还没有效果图等更多物料曝光，但是从项目所在的位置来看，周边有地铁，配套也很齐全。

而且，周边洋房项目几乎没有，大多都是高层项目，二手房价也不低，所以可以弥补项目空白。

03.

户户有花园

还是TOD楼盘

由新盛打造的约63万㎡大城，位于泉山区长安路以东，三环南路以北，以高层、洋房、叠墅为主。

项目有很多亮点，比如户户有花园，这一点就足够吸引人，而且还是赠送面积。还没完，这还是个TOD楼盘，C地块通过地下大堂与地铁连通，未来出行也更省时省力。

虽然项目没有更多信息释放，但是每一点都足够吊起买房人的胃口。项目预计下半年会有所动作，我们拭目以待。

04.

大学路板块

为徐州新中产打造的品质住区

据悉位于铜山区大学路与凤凰南路交汇处的纯新产品保利学府，是为徐州新中产打造的品质住区，小区内配备了会所。

从项目曝光的效果图来看，大门整体都透露着中式的感觉，很是阔气。

据悉，项目还打造了建面约110—165㎡的户型，层高做到了约3米，套内赠送后实用得房率84%-90%多，也是很少见的。

项目所在大学路板块配套也较完善，未来有地铁4号线，周边还有怡和广场、徐州市一院等等。

05.

市中心6层洋房

价格已出

新盛畅和园位于津浦路上，打造改善一步到位的6层低密洋房。而且价格还不贵，单价最低1.45万/㎡，一房一价表已经出来了，感兴趣的买房人可以到售楼处咨询。

新盛·畅和园为此特意打造了“一轴二府十二园”的空间格局。

小区内打造四季色叶归家绿廊、全民运动乐园、老年活动空间、低龄儿童活动场地、中龄儿童活动场地、高龄儿童活动场地、景观会客厅、休闲平台、阳光草坪、游园道路、户外空间。

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