上海闵行招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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「招商中旅·揽阅」
加推约96-136㎡全精装3-4房
央企招商蛇口&中旅投资联袂打造
2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
超11万方全景住区
项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政
绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼
儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。共计规划17栋12-14F
小高层，户型建筑面积约96-135㎡，以揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景
理享住区。
（预计二批次楼栋 户型分布图）
占地面积：约58283㎡
计容建面：约116566㎡
容积率：2.0
业态：高层，小高层，100%全装修，保障房，社区配套
商品房车位配比：1:1.3
产品信息：建面约96-135㎡3-4房，可售套数约1040套
联动价：43000元/㎡
项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（上师大附中实验
学校对面）
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计
，打造了浦江新的天际封面。
效果图，仅供参考
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色
弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体
验。
效果图，仅供参考
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全
龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性
，都做到了更优。
从户型设计看
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，不仅选择了“一梯两户无连廊”
设计，还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽
显功力！
阅鉴 | 闵行滨江美学系代表作品
对美学空间的重新思考和品质表达，以可品味、可触碰的方式，呈现出有温度的
美好生活方式。招商中旅·揽阅建面约104㎡经典户型，作为招商蛇口与中旅投资
双央企产品力迭代著作，以3.5开间面宽，敞阔大横厅等甄稀属性，承载着滨江时
代下城市青年的全新生活向往。
二期户型图如下：
招商中旅·揽阅104理享展示空间开放当日，众多关注的目光和期待于此汇聚。当
城市人居情感与恰到好处的空间邂逅，已然预见未来理享生活的模样。
14大智慧收纳空间，真正的细节控
门是世界与家的边界，将城市的喧嚣悉数隔绝。招商中旅·揽阅建面约104㎡户型
展示空间，采用钢木复合门与盖德曼六合一智能门锁，同时在入户门旁配置可视
化智慧系统，以现代化科技守护居家生活。
步入家的私享场域，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、
岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。进门后可随手放置雨
伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达
人的心。
实景图
经典横厅 敞阔空间体验
当目光转至大开间敞阔横厅，大砖铺设地板提升视觉体验，灵动的弧形吊顶与内
嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，流淌出经典海派的优雅韵味。同时项目标配
墙布交付、大面积岩板电视背景墙、新风系统（百朗或同等档次）、中央空调与
地暖二联供（松下或同等档次），在装标方面可谓诚意满满。
与横厅相连的南向阔景阳台面宽约5.3米，预留上下水和电源，可作为一处独立的
家政空间，实现一站式洗涤动线，满足晾晒、储物等生活需求。也可以打造成一
方休闲天地，莳花弄草，绘画品茗，陶冶高雅生活情调。
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实景图
U型厨房 美味随心掌控
招商中旅·揽阅104理享展示空间，以兼具实用与美感的空间营造手法，打造家庭
的烹饪空间。
高颜值玻璃移门采用采用上轨道设计，便于打扫，同时实现隔而未断的分界，U
型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，配合多功能拉篮与抽拉式储物空间，油烟
机/燃气灶/洗碗机品牌系列三件套厨电（方太或老板等同等品牌），更加匹配时
代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
更让人眼前一亮的是项目不仅标配厨房三大件，更是在智能化方面下足了功夫，
油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的
同时更注重居家的安全。
另外，招商中旅·揽阅充分利用厨房飘窗打造操作台面及抽屉，极大地延伸了空间
、尺度。
烹饪操作台旁可以轻松放置双开门冰箱，变身全家庭的“美食基地”。橱柜更是化
身“百变收纳空间”，柜内设置升降拉篮、多功能调味拉篮、谷物抽、碗碟拉篮，
充分利用厨房飘窗打造了操作台面及抽屉，将操作空间及收纳空间进一步放大，
灶台旁更是打造了开放式网格收纳空间，而冰箱插座更是采用嵌入式隐形插座，
不占用空间。
操作台上面同样配置了移动滑轨插 座，可使用烤箱，微波炉，电饭煲等家用电器
；如此细致的配置，线性凉霸与末端净水器就更不说了，绝对标配；
在厨房这块小天地上，项目绝对是下足了功夫！
精质三房 家人亲密有间
深度演绎美好的真意，招商中旅·揽阅建面约104㎡理享三房设计，尊崇主人房
、精致儿童房、灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。
南向酒店式套房主卧，温润的木色地板加柔和的背景，入室过道处可打造L型衣
帽间或步入式衣帽间，自由切换时尚秀场。敞阔的空间内，足以容纳超大双人床
+双床头柜，飘窗处可打造榻榻米休闲区，电动窗帘插座预留、可调节百叶窗等
精细设计尽显贴心。
主卧高配独立卫生间，洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更
为合理有序。台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等
档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的
质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒
温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
除主卧外，次卧同样配备科勒智能马桶（或同等档次），用心打造仪式感归家体
验。从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间，致敬全景生活的答
案。
实景图
一房一价表如下：
颠覆想象的醇熟生活
无需等待的全维度设施
精英教育：优质学府，K12教育资源环绕
项目东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，
拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初
中、七宝中学浦江分校等K12教育资源，解决了全龄段家长远距离接送孩子的顾
虑，可以就近陪伴孩子的成长之路。
（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等
均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）
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繁华商圈：多个城市商业，近享吃喝玩乐购
除了优质教育，项目周边还有着繁华的商业加持。距10万㎡浦江万达广场直线距
离约750米。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就是丰盈的烟
火气息。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢
乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，享受比肩都心的吃
喝玩乐购体验。（数据来源：百度地图测距）
便捷交通：3横3纵多轨，多维路网无界畅行
便捷的交通大大方便了出行，随时可以抵达目的地。近享BRT快速公交，距离浦
江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古
里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直
达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）
项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接
嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自
驾高速随心抵达江浙沪。
生态氧境：稀缺滨水宜居地，时刻舒享公园绿氧
招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4
A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光，直线距离
约5公里内就是浦江玫瑰园。在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化
全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！数据
来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-203
5)
贴心接驳：社区班车，往返沈杜公路站
招商中旅·揽阅贴心为业主提供社区班车运行服务，早高峰7:00-10:00，晚高峰
16:30-21:00。实现业主出行的无界通达。
（注：具体上下车点及班车详细运行方案以交付后物业或班车运营公司公示的方
案为准。）
总预算400万级，就能入主闵行滨江核心板块。在多重城市战略加持下，坐享浦
江第一湾世界生态湾区规划利好，闵行滨江不断生长的价值未来已然可以预见。
拥有这样的通勤条件、生活设施、生态绿化，享受到比肩都心的醇熟生活。招商
中旅·揽阅，是当之无愧的性价比神盘，也是2024值得期待的新盘！
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
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