2024年第三季度宿州市住宅小区物业服务项目“红黑榜”名单公示
根据《关于印发＜宿州市物业服务企业信用管理办法＞的通知》（宿房〔2021〕44号）、《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》（宿房〔2023〕88号）有关规定，经各县区、园区初审形成“红黑榜”初选名单，市物业主管部门对初选名单进行抽查复核，市、县区（园区）物业主管部门共同研究确定“红黑榜”最终名单。现将“红黑榜”结果予以公示，公示时间为2024年10月18日至2024年10月24日。公示期间，相关企业对季度“红黑榜”名单有异议的，应在3个工作日内书面向市物业主管部门提出异议，邮箱：sfgzxwyk@163.com。
宿州市房产管理服务中心
2024年10月18日
2024年第三季度宿州市住宅小区物业服务项目“红黑榜”公示名单
宿州市住宅小区物业服务项目“红榜”名单
序号
所属县区 （园区）
街道社区
小区名称
物业服务企业
项目
负责人
上榜理由
1
埇桥区
城东街道沱河社区
港利东城一期
连云港港利物业管理有限公司宿州市分公司
单增佩
小区内绿化养护到位，安全管理严格，监控设施完备，定期进行安全检查；对业主反馈问题重视，处理迅速，服务认真细致；能够积极配合上级安排的各项工作。
2
西关街道和园社区
君颐兰庭
宿州市兰庭物业服务有限公司君颐分公司
朱海
小区配套设施齐全，管理规范，环境卫生干净整洁，业主投诉率低、满意度高。
3
泗县
运河街道
玉兰公馆
泗县陶都玉兰物业管理有限责任公司
朱志杰
小区业主满意度极高，始终秉持“把业主当亲人”服务理念，被多家媒体公开报道。获得“安徽省美好家园小区”及“安徽省皖美红色物业示范小区”等荣誉称号，综合考评第一名。
4
灵璧县
庄陈社区
高速时代首府
安徽省高速地产物业管理服务有限公司灵璧分公司
谢宗鹏
物业工作人员专业水平较高，分工明确，服务态度好；水电工、安保人员等证件齐全；小区垃圾分类明确，环境卫生干净整洁；设施设备运转正常，值班记录齐全；投诉少，业主满意度较高。
5
萧县
龙河街道
名仕苑
萧县柏星物业管理有限公司
朱媛媛
人员配备、管理制度、公示栏信息齐全，公共环境干净整洁，绿化符合要求，共用设施管理到位，信息台账留存较好，公共秩序管理良好，不存在乱停车及飞线充电现象，第三季度考核第二名。
宿州市住宅小区物业服务项目“黑榜”名单
序号
所属县区 （园区）
街道社区
小区名称
物业服务企业
项目
负责人
上榜理由
1
埇桥区
三里湾街道三里湾社区
金鼎花园二期
宿州枫飞物业有限公司
王兢兢
物业公司长期工作态度消极、对于上级安排布置的任务情况落实差，负责人工作态度消极、内部管理不专业，在街道及社区的多次要求整改下仍旧没有改进，小区居民对物业公司的服务评价极差。经社区多次协调仍旧不尽职尽责，相互内部推诿无法落实安排的工作。居民的基本住宅环境诉求得不到有效解决。
2
埇桥区
东关街道北苑社区
蓝水湾小区
安徽忠美物业管理有限公司
晏桂宗
小区存在飞线充电现象、车辆乱停放现象、公共区域存在散落垃圾、电梯维修不及时、物业资料不规范、物业投诉问题未能有效处置。
3
泗县
虹城街道
运河城外滩
雅生活智慧城市服务股份有限公司
杜虹丰
小区电梯问题频发、管理混乱、环境卫生较差，特别是近期出现欠电费、欠薪、装修保证金未及时退还引起业主大量投诉等问题，物业企业整改较慢。
4
罗河社区
日月星城K33安置房
灵璧县威洁物业管理服务有限公司
马依雷
台账资料不齐全，小区环境脏乱差，存在飞线充电、堆放杂物现象，季度考核排名后三名。
5
萧县
龙河街道
新农贸市场小区（万德福）
萧县一晨物业有限公司
王守卫
在物业服务常态化检查工作中成绩较差，垃圾桶破桶更新不及时，公共部位不干净整洁，绿化不达标，公示栏无信息，停车规划不合理，有飞线充电现象。
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