在玉林北流市中心，假如有一栋如下图所示的楼房，四十万出头就可以买下，到底值不值呢？可能很多人还是会觉得值的，毕竟房子即使不值钱，房子的地皮还是非常值钱的，但是关键有这样的房子吗？

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近日，在玉林市司法拍卖市场，北流市就出现了这样的房产拍卖，拍卖的房子就如上图所示。此次拍卖的房子确实比较老旧，房子一共就两层，建筑面积为190.11平方米，房子虽然老旧，但是占地面积不小，有92.22平方米。这栋房子门前有一个小斜坡，这可能是这栋房子一大瑕疵，房子什么年代建设的不清楚，但是楼龄应该不小，房子内部装修不详，是否有人居住，拍卖公告并没有说明。

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这栋自建房此前已经进行过一次拍卖，起拍价为52.1995万元，但是因为没有人报名竞拍而流拍了。

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这次拍卖为第二次拍卖，起拍价降到了只有41.7596万元，少了十万多。可能也是等第二次降价拍卖才出手，这次拍卖终于是吸引了一个竞拍者报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房。

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此次拍卖，应该说这栋房子本身老旧，确实不怎么值钱，但是房子占用的土地还是非常值钱的，如果房子可以推倒重建的话，按照占地92.22平方米，还是可以重新建起一栋非常漂亮的住宅来的，同样建设两层的话，花费几十万，41万多相当于买地皮钱，总花费也不会超过一百万。在北流市区就可以拥有一栋全新的天地楼，大家说，这划不划算呢？

从位置来看，此次拍卖的房子在北流市区的城中路，属于老城区，距离新天地商业中心(城中路店)非常近，周边配套也完善，商业繁华。

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不过从图片来看，拍卖的房子门前的路是一条小路，可能会影响日常出行，这应该是这栋房子一大瑕疵。