买房，是人生中的一大决定，不仅影响我们的经济状况，更影响我们的生活品质。
没住过步梯房，都觉得步梯房公摊更少、物业费更低，以后的居住成本也更便宜；
然而真正住过步梯房的估计都会想换电梯房吧。
网友@清闲的帆船：2018年，买下了人生第一套房，一套位于5楼的二手步梯房。当时中介告诉我，步梯房物业费低、户型好、采光、通风会更好，没想到入住1年后，各种问题接踵而至，如今卖房难脱手不说，时间越长，还越来越不值钱。
那么步梯房到底有哪些坑呢？
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步梯房，究竟有哪些坑？
入住以后，才终于发现，中介说的天花乱坠，实际上，步梯房的“坑”真不建议轻易尝试：
1、出行不便
如果买的起步梯房低楼层还好，但如果买的是3楼以上的住宅，爬楼就是件痛苦事。
网友@时髦小豆：我们家一孕妇一老人，住的步梯五楼，每天不出门痛苦，出门更痛苦，爬楼太辛苦了。
网友@坦荡人生路：年近百半，住了几十年步梯房，每天接送孩子，爬不完的楼。今年快70了，膝盖劳损严重，都是爬楼带来的痛苦。
网友@韩少：当初买房总想着步梯房高楼便宜点，去年老爸腿不舒服，检查完医生让少爬楼梯，少上下台阶。但是没办法，家里住楼梯房5楼，这一年来，老爸一周也出不了几次门，我们也总想把房子卖了置换电梯房，但是这房子挂盘出去半年了，也无人问津。
2、难保值
步梯房的房龄比较长，一般购买时，已经过了多年产权，再加上房屋老旧，没有电梯出行，相比其他住宅，步梯房的价格一般都不高。
而且，步梯房买入以后，不仅升值难，贬值更容易，因为随着城市老龄化的趋势，电梯房的需求将会进一步增加，而步梯房因出行便利度太差，更不得人们的喜爱，市场流动性差，以后卖房就更容易亏本。
另外随着房地产市场供给失衡加剧，，电梯房价格可能也变得越来越便宜，更何况步梯房，届时很多步梯房卖不掉也租不出去，最后只能砸在手里。
3、公共设施维护改善问题
关于这个问题，比如近年已经开始在全国符合要求的老旧小区进行加装电梯，这一措施对于居民来说，可以大大提升大家的出行便利，但是一旦添加电梯，同样也需要居民分摊好几万的费用。
网友@小杰：因为步梯房都是早期的建筑，随着时间的推移，老化问题只会加剧，以后的维护成本也会越来越贵。
4.停车困难
虽说步梯房小区停车费便宜，但想停车并非易事，因为老旧小区基本上没有地下车库，加上以前也没有规划那么多的停车位。很多时候即使花钱也停不到车位。
网友@默默：每天回家停车都是靠抢，没位置了就只能停外面的马路边上了，但外面乱停又会开罚单，一次违停，罚款200，无奈，每天就只能早点起床。
5、顶楼漏水、底层反水
因为楼房比较老旧，年久失修，屋顶开裂等一系列问题的出现，导致步梯房顶楼更容易出现漏水的情况。
网友@琪琪：2019年买的步梯房顶楼，就图便宜。可买来以后第一年就后悔了，每到下雨天，外面下大雨，家里就渗水，苦不堪言。这几年几乎年年做防水，但是年年都无效，不想麻烦了，躺平算了…
而且相比住宅顶楼，其实住在底层也好不到哪里去。步梯房低层更容易遇到反水的问题，因为步梯房的管道直径都不是很大，材质也都是铁的，容易堵。遇到管道堵塞，污水就会倒灌到屋里面。
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买步梯房，有几个方面很重要
如果资金实力有限，只能在步梯房中选择？那么，有几个方面的问题，就特别重要：
1.步梯房只选3-4楼
这两个楼层位于建筑中间位置，采光充足，通风良好，而且也不会像底层那样缺乏隐私，更不存在像高层那样爬楼不便，这两个楼层的居住舒适度是公认的好！
2.看房龄
房龄越高，就意味着设施越陈旧，隐患也越多，入住后就会出现各种问题，所以选择时，尽量不要选择房龄超过20年的步梯房，最好房龄越小越好。
2.步梯房怎么选？
①优选绿化更充足、有老年活动区、儿童游乐设施的小区。
②只选择物业管理能力和服务质量更好的老小区。
③优选周边有便捷交通设施的老小区，比如公交站点和地铁站等。
④买房时正线特别注意房子的老化问题，有裂缝、渗漏等问题的老房子，不买！
图片来源网络
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