北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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嘉华天珺楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
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北京海淀保利嘉华天珺是由保利联手建工共同打造的高端住宅项目，位于海淀区永丰板块，紧邻中关村生态科创小镇。以下是对该项目的详细介绍：
一、项目基本信息
- 开发商：保利地产与建工集团
- 项目名称：保利·建工·嘉华天珺
- 地理位置：海淀区永丰板块
- 占地面积：约8.56公顷（土地面积85584.57平方米）
- 规划建筑面积：162894.59平方米
- 容积率：地块0120为2.0，地块0132为1.7
- 产品类型：洋房和小高层
- 户型面积：预计有89-170平方米的三居至四居户型，包括99平方米三面宽设计、130平方米标准四叶草户型及少量170平方米房源
- 销售指导价：9万/平米（实际售价预计将低于此标准）
- 交付标准：精装修交付
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二、项目特色
- 设计理念：依据地域文化、人文气息和生活方式，精心设计立面、园林、选材和交标，成就人居经典。
- 外立面：采用石材+其他材质，提升建筑品质。
- 精装修：交付标准高于保利在售的其他项目。
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三、周边配套
- 交通：项目周边交通便利，紧邻北清路，但距离地铁较远，到16号线永丰站直线距离超过1.5公里。此外，东侧直线距离2.8km是京新高速、直线距离6km是京藏高速，西侧直线距离6.5km是西六环路，永丰路进市区、去大厂也都很方便。
- 商业：项目周边商业配套丰富，北侧500m就是即将于年内开业的海淀大悦城（体量18.8万方），直线距离5km有西北旺万象汇、刚开业的昌平超极合生汇、建设中的昌平万达等。
- 教育：项目周边教育资源丰富，拥有中国科学院幼儿园、中关村三小科技园分校、清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校等优质教育资源。
- 医疗：周边医疗资源有北京大学国际医院、解放军总医院京北医疗区、海淀北部医疗中心等，其中海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，预计2025年年底投入使用。
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四、项目进展
- 项目计划在近期公布案名并释放具体产品信息，预计明年5月份实景展示。
- 售楼处位于海淀区中关村软件园为明大厦，提供专业销售一对一热情服务。
综上所述，北京海淀保利嘉华天珺凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的设计和精装修标准，成为海淀区备受关注的高端住宅项目。
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10月份中旬会开售楼处，12月份开盘。
地块位置不错，位于海淀发展的核心板块--永丰。
地块南侧是中关村三小科技园分校新校址。
地块北侧200米就是海淀大悦城，体量很大，18.8万方，预计年底开业。
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东侧中海富华里旁边还落地了一个中关村三小。
中海富华里旁边还有一个超大的湿地公园，西玉河雨水湿地公园，面积85.04公顷。
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当然了，9万的指导价确实比较高，旁边的中海富华里现房目前卖8.5万左右。
永丰南这边还有个海开的项目，许多人会等着这个地块，位置上更有优势一些。
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除此之外，预算高的改善人群可能会盯着功德寺那块地，虽然价格肯定会很贵，预计到12万以上，但是位置更香。
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