刚刚！

央行发布10月LPR

1年期LPR为3.1%

5年期以上LPR为3.6%

这是今年以来LPR 第三次下降，也是降幅最大的一次 。

据财联社报道，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元， 累积30年月供减少5.1万元 。

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1年期LPR下降25个基点！

5年期以上LPR下降25个基点！

这意味着

首套房、二套房房贷利率

有可能调整为“2字头”

01、降息！

5年期以上LPR下降25个基点！

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10月21日LPR 截图自中国人民银行

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上一次，也就是2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

1年期LPR下降25个基点，5年期以上LPR下降25个基点！

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9月20日LPR 截图自中国人民银行

02、首套房、二套房利率

或降至“2字头”

（1）对于使用LPR利率 正在还房贷 的人而言： 降息=月供要变少！

什么时候变少？

在LPR重定价日。 新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

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房贷利率计算方式截图 点击查看大图

（2）对于 正准备买房的人 而言： 盐城房贷利率大概率随之降低。

目前，盐城首套房、二套房利率均为3.05%，随着5年期以上LPR的降低，盐城首套房、二套房利率或降至“2字头”。