招商TOD双子-松江招商时代潮派和宝山招商时代乐章2楼盘哪个好？

上海招商TOD双子-松江招商时代潮派和宝山招商时代乐章2楼盘哪个好？

在今年上海450万级的新房市场，能够持续火爆并屡屡售罄的项目，一只手都能数得过来。

招商TOD双子——松江的招商时代潮派和宝山的招商时代乐章，就是其中为数不多的佼佼者。

一房一万制图

上海招商TOD双子-松江招商时代潮派和宝山招商时代乐章2楼盘哪个好

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松江招商时代潮派和宝山招商时代乐章二者之间有着诸多共性：‍‍‍‍‍‍‍‍‍

• 都有鲜明的红盘属性，首开卖爆，后期加推持续热销！
• 都是央企招商蛇口倾力打造的TOD大城，未来是中心地标，引领一站式潮流生活方式！
• 都是狂卷产品力，从社区到户型，从选材到精装，用品质打动购房者……‍‍‍‍‍

可以说，北上海和西上海，都已经开启了招商TOD的“制霸”时代！‍‍‍‍‍‍‍‍

招商时代潮派: 9号线泗泾站TOD，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，推出建面约89-141㎡3-4房，联动价5.11万/㎡。

6月首开便触发积分，成为西上海今年首个触发积分的红盘，并一举拿下7月上海新房销售金额&套数“双冠王”。四批次国庆加推火爆快销即将清盘，五批次入市在即。

招商时代乐章: 7号线潘广路站TOD，2站换乘15号线，直达真如、静安寺、徐汇滨江、世纪公园等核心商圈，最新四批次已过会，推出建面约89-126㎡3房，本月开盘。

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01

“制霸”的能力，来自招商的硬实力

近年来，随着行业的深刻调整，很多开发商都在迭新自己的企业战略和运营模式，疯狂“卷”产品。

央企招商蛇口就是其中的“领头羊”！

在大家的印象中，这家巨擘央企最大的标签是“稳健靠谱”、“实力雄厚”。

但不知道你有没有发现，自从2021年招商蛇口提出“三个转变”战略之后，这家开发商就不断在上海城市综合运营领域加大投入，推动城市升级和人居发展。

换句话说，不再是简单的造房子，而是怎么去造这个社区、这个城市的生活底盘，革新城市的生活方式。

因此，在打造一系列精品住宅的同时，招商蛇口还在抓紧布局综合开发领域，打造新的城市地标。

多年如一日的辛苦耕耘，招商蛇口已经沉淀了“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，打造出诸多城市级的商业地标项目。

比如招商蛇口深圳海上世界，融合海上世界广场、希尔顿南海酒店、文化艺术中心、招商局广场以及高端住宅于一体，成为年接待客流量超3600万人次的“深圳文化名片”。

招商蛇口深圳海上世界实景图

而在深耕上海21年期间，更是坚持以高质量作品和央企责任感，承担起城市更新的重担，深度参与城市建设，陪伴城市的生长。‍

2023年11月，上海第三座招商花园城在浦东曹路开业，凭借其独特的“活力之城”概念、丰富的多元场景打造能力以及区域首店与特色品牌的强大吸引力，开业4天客流量超58万，创2023年上海新开购物中心纪录。（信息来自：百年招商局）

今年9月30日，位于宝山吴淞口码头边的“上海•海上世界”也迎来盛大开业，作为沪上首个邮轮主题的城市微度假打卡地，一下子引爆魔都轻文旅格局。

上海•海上世界实景图

可以说，每一次招商综合体落地，都引发城市板块价值的蜕变！

如今，招商花园城再次展现出强大的实力，择址西上海和北上海，同时打造两座全新的花园城。

相比于过往的商业综合体，两座花园城的设计更加年轻、时尚、潮流！

而且体量都堪称区域/板块“旗舰”级别，足以产生规模辐射效应，未来就是区域/板块的门户地标！

其中泗泾招商花园城，总建面约18.5万方，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

效果图

这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，集潮流业态于一身，俨然一座“微缩城市”。

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而宝山招商花园城，纯商业体量达到约17.5万方。

通过两横三纵⼀贯通设计，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

未来从顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

左右滑动查看 效果图

豪无疑问，这两座花园城同时亮相，将为城市生活带来巨大变革，提升人居品质和幸福指数。

02

“制霸”的底气，来自招商的产品力

和强悍品牌实力相承接的，则是强大的产品力。‍

在两大TOD身上，都可以看到开发商精雕细琢的匠心。

1.招商时代潮派：高颜值海派精奢社区，西上海品质“卷王”

时代潮派，堪称把松江的新房市场“卷”出了天际！

笔者主要挑3点来说！

首先，时尚潮流颜值，年轻人都爱

从小区大门开始，就把时尚审美演绎得淋漓尽致！

东侧酒店式归家大门，精致的迎宾水景、苍劲的罗汉松，蓝翡翠奢石搭配纯手工打造的异形仿铜星空顶，直接把归家的仪式感和尊贵感拉满。

示范区实景图

在仪式感的营造上，小区东侧社区大堂大量使用石材，高级感扑面而来。

比如接待台背景墙为“海纳百川 ”的七彩奢石；台面为一整块蓝翡翠奢石；

四周背景墙以极具艺术感的闪电米黄大理石包裹而成，圆弧形线条流畅 ；地面以布鲁诺灰和闪电米黄的两款石材搭配做成水刀拼花 ，复现海派的优雅。

在架空层，主背景墙则采用了一整块“天山暮雪 ”奢石，在灯光的照射下，绚烂而夺目。‍‍‍

示范区实景图

不只是舍得花成本，开发商还非常注重工艺细节的打磨。

比如说这种金属鳞片装饰，是由老师傅纯手工打造。光是这种鳞片装饰，我就在小区里见到了多处。

示范区实景图

单元入户电梯也精心打磨，主背景为蓝金沙岩板辅以不锈钢装饰，两侧防火皮革包裹，轿厢地面用的也是石材，更显质感；

社区大堂电梯在电梯外顶还配置仿云石艺术玻璃透光材料，投射出温馨光晕，归家仪式感满满。

在普通开发商不注意的细节处花十二分心思，足以见得时代潮派的诚意和匠心！

其次，有面子更有里子！

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小区内打造全龄化社区景观，中轴对称的水景庭院，轻奢度假风扑面而来。

示范区实景图

同时还精心打造架空层，多样的休憩、会客空间，最大化地延展了业主的社交半径。

示范区实景图

包括地下归家大堂，墙面铺彻岩板，俨然豪宅的气场和排面。

车库就更“卷”了，地库主车道顶部为金属铝格栅吊顶，穿插灯带，落客区环氧磨石地面，岩板+石材铺砌墙面，豪华既视感扑面而来；

甚至还配置洗车空间，贴心服务真的是超nice。

（洗车设备与位置非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准）

左右滑动查看 示范区实景图

在室内的精装品质上，同样高标准！

不仅三大件配齐，还交付电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、厨房三件套（含洗碗机）、双智能马桶（一卫户型除外、次卫轻智能）等。精致玄关入户，厨卫柜体收纳、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核配置。‍‍‍

这样的“不惜成本”，很多市区10万+新盘也未必能做到。

建面约89㎡潮派3房，极致上车爆款！

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在户型方面，项目推售建面约89-141㎡3-4房，丰富多元户型满足全龄置业所需。‍‍‍‍‍‍‍‍

其中，建面约89㎡3房1卫，是本次的拳头产品。

客餐厅一体+创新S墙+三段式干湿分离卫生间+全卧飘窗设计，尺度感和舒适度都非常优秀。‍‍‍

尤其边套户型，主卧还拥有超长L型飘窗，270°瞰景，采光、视野拉满。

值得一提是，89㎡3房已全部推出，在整盘里套数不多，堪称“绝版”，想上车的伙伴千万别错过。

左右滑动查看 户型图

此外，五批次即将加推建面约99㎡3房2卫，飞机户型，三开间朝南+南北通透+主卧套房+全卧飘窗设计，好户型的优势一个也不少！

2.招商时代乐章：北上海封面大城，自然功能主义全新地块发售

最新消息，时代乐章四批次，均价49461元/㎡已过会，即将取证认购，本次主推B地块，推出234套建面约89-126㎡3房。

效果图，仅供参考

四批次属于新地块（B地块）全新发售，相比之下，B地块社区更大，地形更加周正，这就意味着可以更好的施展手脚打造园林景观。‍‍‍‍‍‍‍

从已释放效果图来看，外立面延续大尺度窗墙比，大面积玻璃+鎏金线材，和自然水系、园林景观融为一体。

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效果图，仅供参考

社区实景焕新

本次加推，时代乐章精心筹备了D地块实景示范区，品质和工艺细节，购房者看得见；也更加见得开发商的诚意和实力。

从D地块实景示范区来看，在公区的打造上，极具匠心！

社区时尚大气门头，打造环岛式落客区和迎宾水景，尊崇的仪式感油然而生。

示范区介绍呈现为D地块，示范区实景图

穿过门庭，在归家路线上打造多重园林景观，搭配精心设计的水景，移步易景，更添舒缓优雅格调。

示范区介绍呈现为D地块，示范区实景图

单元楼入户大堂贴心打造了落客区，方便业主归家休憩；

背景墙由石材和金属包裹，顶部嵌入柔和灯带，给业主营造酒店式大堂的奢雅入户体验。

示范区介绍呈现为D地块，示范区实景图

车库坡道出入口是地下车库的重要节点，是最先体会到豪宅“气场”的重要空间，是地下车库的门脸。

为了给业主和访客营造豪华舒适的体验感，时代乐章在坡道入口打造香槟金圆形穹顶，相比以往的地库，豪华氛围感直接杀疯了。

示范区介绍呈现为D地块，示范区实景图

目前，项目实景示范区已开放，相信伙伴们去到实地观摩，一定会被时代乐章的产品力给震撼到！

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户型产品焕新‍

在延续前期精致户型的基础上，本次B地块全新加推，户型上做了升级！舒适度和空间感迈上了新的台阶！

首先，更加注重南向采光面的均衡利用，除了89㎡，全系采用南北通透飞机户型。

飞机户型极大地减少了过道的浪费面积，提高了空间利用率。

这也是市面上对于飞机户型更加青睐的原因，哪怕进入二手市场，也更加具备竞争力。

其次，在全卧飘窗的基础上，主卧升级270度转角飘窗，大幅提升室内的采光和景观视野，实用性超赞！

想象一下，未来当你忙碌疲惫之后，在大飘窗上沏壶茶、泡杯咖啡，悠赏窗外大尺度的风景和绿意，是不是一下子心情也被“治愈”了。

创意展示间，非交付标准

尤其是建面约89㎡边套3房，真的是集“众家之所长”，竟然兼具S墙+三分离卫浴之外，主卧还打造了270度转角飘窗，空间利用率、采光视野MAX。

笔者看过这么多的小户型产品，这个户型真的让人眼前一亮！很难找到“替代品”。

其余户型一览：‍‍‍‍

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而且，在动线设计上更加人性化，LDKB一体化、打造社交型餐厨，增进了家庭成员之间的互动。

包括强力收纳的玄关空间、大户型横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

另外，在精装标准上，同样是大牌阵容！‍

三件套配齐，选用松下（或同等品牌）中央空调、地暖，百朗（或同等品牌）新风系统。

厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：

创意展示间，非交付标准

建面约126㎡户型厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱。

创意展示间，非交付标准

同时注入了更多品质细节！

比如入户玄关甄选奢石材质，地板采用艺术拼花，彰显生活品味；鞋柜下方预留空间方便机器人清理卫生；

包括岛台配置轨道插座，全屋智能面板一键触控等，质感生活立马进阶。

03

“制霸”的动力，来自TOD的价值力‍‍‍

招商双TOD能够成为西上海、北上海热销的现象级红盘，实则还离不开TOD价值的托举！‍‍‍‍‍

因为本身就站位区域/板块核心，又是集交通、住宅、商业、娱乐等多种业态为一体的地标大城，在未来楼市里就更容易脱颖而出！

特别是在交通出行方面，优势十足！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

9号线沿线不仅有七宝、徐家汇、新天地、世纪大道等顶级商圈，更通达漕河泾、金桥这样的顶级产业大核。

尤其是3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，在整个西上海都是同价位里的“更优选”。

7号线同样实力不俗，2站直接和15号线换乘，一路直达真如、静安寺、漕河泾、徐汇滨江、花木等核心商圈。‍

一房一万制图

更加令人向往的，其实是TOD引领的时尚潮流生活方式！

因为招商花园城的加持，西上海和北上海的商业能级都将大幅度升级。

庞大的商业体量，带给业主的不仅仅是一座庞大的购物中心，更是一种高品质生活体验的承诺和未来价值提升的期待。

一站式的购物、餐饮、休闲娱乐服务，各种生活所需唾手可得。

而环顾当下TOD住宅，如南大、元江路、创新中路、金海路等，无不是主力总价六七百万起！

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如今，总价约450万级，就可以将招商TOD大宅收入囊中！

硬核的地段+硬核的产品力！

还有招商花园城系列大型商业体加持，赋能全新生活想象！‍‍

兑现力强，未来还能穿越周期！