最新消息，静安内环内的百万方中兴城最后一块拼图——「万科·中兴傲舍」终于开放了实景体验中心和样板房。

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2024最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套作为拥有创新精神的全球卓越之都，上海一直是各大房企的必争之地。万科凭借高品质的兰乔圣菲别墅、五玠坊和中兴路一号等项目，成为上海房企中的超级IP。

百万方中兴城最后一块拼图【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

「万科·中興傲舍」二期即将加推

建面约181-279㎡3-5房预计11月入市【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

9月28日，静安内环内高端改善新盘万科中興傲舍盛大开盘，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】瞬间点燃市场热情。凭借其核心地段、国际艺术先锋风格及卓越品质，首开即受热烈追捧，销售成绩斐然，再次印证了“现象级红盘”的实力。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

中興傲舍开盘现场图

项目即将加推3#楼，产品建面约181㎡三房、【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】200㎡三房、251㎡四房、279㎡五房。

效果示意图，仅供参考

项目兴house艺术展厅已开放【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】！预计总价最低1200万起，主力是2000-4000万的四房产品，前几期雅宾利又是口碑非常不错的老牌居住社区，还是非常值得冲的！【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

另外值得期待的是万科翡翠雅宾利四期还将打造重量级商业【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，未来由万科运营，这将直接弥补中兴路高端商业的空白。

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户型图&室内效果图：

一期项目户型及部分样板间效果图如下：【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

户型图，仅供参考

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建筑面积约109㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

户型图，仅供参考

据悉，该户型单价仅约12万/㎡，性价比直线攀升！【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】它只比建面约187㎡的户型少了一个X空间，也就是灵动空间。

设计方面，约4.15米双主卧尺度及270°全采光+全屋飘窗设计，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】这些配置一般都是15万+/㎡豪宅中250㎡+户型才有的【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。而且该户型还能够享受到4000万+级装标及社区品质，谁看了能不心动？

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建筑面积约181㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

项目建面约187㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

建面约187㎡是独梯入户，实得率超高！双重正玄关一体化+KDLB一体化设计+全屋飘窗+极具匠心的X-space空间，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】整个户型空间感与通透感非常棒！

首先，电梯与玄关之间，有一处净面积约7.8㎡的空间，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】融合了双重玄关的设计理念，可以增大储藏面积。

入户门则采用了高端定制的装甲子母门，配备智能门锁，安全感十足。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

实景照

进门之后正对艺术玄关，背景为威尼斯棕石材（交付）【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，在两侧设置弧面半包裹造型（交付），给到满满的归家仪式感。

实景照

约30㎡的KDLB一体化设计，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】加上厨房推拉门可约270°全打开，整个空间通透感和采光度扑面而来！

建筑面积约187㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

客厅中，进口米色石材的电视背景墙【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，做了加工难度超高的弧形造型，制作时长是普通石材的三倍！旁边的小壁龛也作为交付的一部分，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】为空间增添了实用与美观的双重价值。

实景照

餐厅打造尺寸为约1.2米*1.5米的岛台，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】材质是天然奢石威尼斯棕，也是交付标准！

实景照

厨房区域采用了自由开合式设计，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】推拉门能够灵活开启或闭合，增强空间的交互性，里面的厨具都是嘉格纳和高仪等市场一线品牌。

这里还有一个极具匠心的X-space空间；可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，化妆间等【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。而且这个空间带窗，有自然采光和通风。

实景照

卧室部分，每个居室都有大飘窗+约270°弧形转角阳台，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】更加高效地利用空间以及阔绰的视野享受。

实景照

在北次卧的门外【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，有一个深度超过60厘米的家政空间。里面容纳了洗烘套件和充足的收纳空间。隐形门的设计，整体实用又美观。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

实景照

【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】户型图，仅供参考

户型图，仅供参考

户型图，仅供参考

项目建面约249㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

249㎡户型细节照片【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目建面约279㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

279㎡户型细节照片

项目建面约321㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

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样板间内的精装细节颇多【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】包含十二大特色豪宅细节，为业主营造出奢适有度的氛围。

比如内外双玄关、中西双厨超大岛台、私人水疗、可变空间、套房设计、隐蔽工程、材料创新，亮点收纳等等，实景示范区已开放【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，感兴趣的伙伴们一定要去现场体验！

一期一房一价表如下：

1地段

项目位于新静安，区域周边也恰逢内环内难得的“旧改”更新，根据规划百万方的中兴城囊括国际高端住区、商业配套、【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】人文历史配套等资源，缔造内环内国际文化生活圈！

未来还将布局公园空间（中兴绿地改造）【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，还包括教育用地、社区艺术空间等囊括其中。

交通：三轨交+双高架

距离8号线中兴路站步行不到100米【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，两站直达人民广场。1号线中山北路站直线距离900米，距离3号4号线宝山路站直线距离约800米。（仅供参考）

商业方面，项目处于静安区的中心位置，周边1.5公里有大悦城、苏河湾万象天地，距离人民广场、外滩【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、南京西路商圈均在3公里生活圈内，距离陆家嘴、新天地约5公里范围内

教育：闸北三中心、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学、民办扬波中学，市北初级中学、【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】上海大学市北附属中学（设有高中部）、青云中学，约700米（仅供参考）

医疗：距离项目约2.5公里内有5家三甲医院，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】1家二级医院上海市中医医院，约400米（三甲）（特长骨科）上海411医院（军医院），约2公里（三甲）上海市第一人民医院，约1.8公里（三甲【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】）（特长肿瘤科）闸北区中心医院，约800米（二级）同济大学附属口腔医院，约2公里（三甲）上海第十人民医院，约2.3公里（三甲）（特长口腔科）（仅供参考）【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

2产品

据悉，项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业地盘。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】社交在自然而然中发生。

商业效果图

打造这种商业地盘，对开发商而言【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

宏大的商业底盘，

这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。

万科·中興傲舍 最新效果图发布！

「万科·中兴傲舍」地处静安区发展主轴之上，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】万科将把中兴城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

万科·中兴傲舍凝聚17+国际新锐设计大师，集萃不同国家【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。

项目设计师矩阵

中興傲舍作为百万方中興城的最后一块拼图，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

源萃百年海派灵感，藉由上海ART-DECO的现代演绎，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】以经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。

项目以上海里弄为原型，打造高能链接的社区地盘。约3万方公园社交商业、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】社区功能配套三大业态，引入9大洄游式特色转角空间，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。

借鉴首尔Parkside园畔先锋规划理念，营造约3.5公顷中兴公园、以秘境森林为绿核的绿野街区、古巴比伦空中花园式的高线公园【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、parkpark地库四重立体公园体系，打造多场景、多连接的自然共感体验。

从翡翠系高端圈层服务，到中興路一號OrientalOne的卓越人【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】居服务体系，万科物业始终致力于让更多用户体验物业服务之美好。

于万科翡翠系睿管家服务体系之上，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】再次迭新升维，提供超越期待的类酒店式服务体验，包括引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】以前瞻高端住宅服务经验创造更极致的生活体验。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。(具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺)

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

最后，我想用我很喜欢的一句话来结尾：“预测未来的最好方法【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，就是创造未来。”

“创造”，是一个偏主动性的词语，强调的是开发商主动构筑蓝图的能力。【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

之前新天地、陆家嘴两个区域顶豪火爆。但从本质讲，他们未来的生活方式，依旧主要来源上海市中心难以复制的资源配套，【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】地段价值＞开发商创造的价值。

而中興傲舍不一样，在地段本就上乘的基础上，通过高品质潮流大城重新赋能地段价值，大概率能让品质超越地段。这【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】在上海颇为罕见，是真正“了不起”的领先之作！这次，万科在内环内推出了中兴傲舍，致力于为2000万到3000万级别的购房者提供一款高端住宅。项目以其新潮的【万科中兴傲舍】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】设计和高端人居定位，成为上海新的精神符号。市场筑底，行业“止跌回稳”是各家企业和机构关注这场发布会的重点，不过，最受开发企业关注的，是会议明确年底前将“白名单”房地产项目的信贷规模增加到4万亿元。

有企业直呼，“没想到能够给到这么大的资金规模”。

根据金融监管总局副局长肖远企在发布会上的表态，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

而且，其表示，要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”，进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”，优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”。

上述房企内部人士坦言，房地产项目“白名单”制度推行以来，在公司内部的关注度非常高，年初集团通知各个区域公司紧急申报了一批。可是，在实际操作过程中却感到了“鸡肋”效应。原因是原本申报的六七十个项目，银行成功放款的数量相当于打了三折，以至于一批陷入困难的项目没有有效解决。

“如果4万亿元信贷资金得到落实，我们肯定得考虑，重新启动‘白名单’项目的推荐业务，甚至是增加申报。”该房企人士表示，要是有了这笔资金，很多困难项目就能得到盘活，复工建设后完成交付，甚至产生新的销售额。

与此同时，自然资源部副部长刘国洪表示，盘活存量闲置土地也是自然资源部门当前工作的重点，下一步将考虑优先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地，及时匹配专项债券等资金。另外，将会同相关部门，研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债券的补充，由央行提供专项再贷款支持。

据一家出险房企的内部人士介绍，以前公司开发规模大，陷入债务困难之后，一些项目开发不得已停滞。这两年，公司陆陆续续和地方政府协商沟通，未开工的项目由地方国资平台接手股权，或者向地方政府申请退地。比如在江西省，就曾实现过土地收回。

该人士希望有关专项债券的资金能够落实，促使地方政府通过招商引资启动项目，从而带动上下游产业链盘活。