阿里资产信息显示，位于如皋市桃园镇的一处“烂尾楼”将于10月25日进行第五次拍卖。
待拍“烂尾楼”市场评估价约1980万元，今年5月首次挂拍，起拍价约1386万元，经历了四次流拍后，目前起拍价降至约887万元。
拍卖公告显示，如皋市桃园镇天堡居十五、十六组不动产证书号为：皋国用（2010）第728号，土地使用面积为6925㎡，土地用途为商业用地、普通商品住房用地。
待拍不动产地上、地下建有建筑物四处，经现场查勘，四处无证房屋仅完成主体框架浇筑，水、电等配套设施未通，尚未办理产权登记。
报告还提到，土地使用年限为：商业用地2050年7月8日止、普通商品住房用地2080年7月8日止。这意味着，该项目拿地时间为2010年，已荒废长达14年。
关于不动产所有人——南通桃花源置业有限公司。天眼查信息显示，该公司成立于2005年，是一家以从事房地产业为主的企业，已于2019年被吊销。
除上述不动产外，南通桃花源置业有限公司名下位于如皋市桃园镇天堡村桃花源的多处商业、住宅资产，此前也都被查封拍卖。
有信息显示，由南通桃花源置业有限公司开发的项目——桃花源街区，位于如皋市桃园镇，是一个集房产、物业、餐饮、教育、旅游等多产业形态于一体的项目。
根据介绍，项目占地300亩，建筑面积15万㎡，总投资4.5亿，包括一条商业街、三个别墅区、大型娱乐中心、购物中心、婚庆主题宾馆等。
不过，除了上述介绍内容，笔者并未查到关于该项目的更多新信息。你听说过这个大型街区吗？你觉得这个“烂尾楼”会有人接盘吗？
放眼如皋，类似的问题项目还不少。
比如，东陈镇海伦堡逸璟园，因开发商（南通千翠湖健康发展有限公司）债务问题，小区多套住宅被法院拍卖，尽管起拍价还不到4000元/㎡，依旧全部惨遭流拍。
该项目还被曝交房延期、质量降标等问题，卖房时宣传的千翠湖生态景观、5G产业园也都未能兑现。
同样位于东陈镇的丁香花园小区，房子建到一半，开发商（南通市江波房地产开发有限公司）破产了……从2021到2023年，该小区经历了18次流拍，起拍价从3.81亿元降至1.66亿元也无人问津。
从下面的实拍图可以看出，小区楼栋主体基本建成，外墙、门窗、景观配套等还未完成，整个项目杂草丛生、很是破败。
还有如皋长江镇的标志性项目——港城开元名都大酒店，也因开发商资金问题停工多时，好在今年5月有买家接手了这个项目，后续建设我们持续关注。
另外，在“人民网领导留言板”上，关于如皋地区房地产相关的投诉也不少，主要涉及无法办理房产证、交房延期、物业管理混乱等问题。其中，有多位网友都提到了碧桂园颐和珑园和如皋长寿城无法办理房产证的问题。
这些问题的持续发酵，不仅是对个别开发商的谴责，更是对整个监管体系的拷问。希望相关部门能够加强监管力度，保障购房者权益。
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