【 市 场 关 注 】
国务院新闻办公室上午（17日）10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
国家统计局公布数据：1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。
国家统计局公布9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。数据显示，环比看，上海涨0.6%领跑。
房企股权融资出现积极变化。10月17日，融创中国控股有限公司在港交所发布公告称，拟配股募资12.05亿港元，所得款项净额将用于支持境内公司债的长期解决方案落地及一般运营资金。近期房地产政策暖风频吹，投资者对地产股的信心有所提振，融创中国此时实施配股募资，对于整个行业释放出积极的信号。
【 一 周 综 述 】
上周楼市成交进一步放大，据上海中原地产数据显示：上周（10.14—10.20）新建商品住宅成交面积12.71万平方米，环比增加25.32%。
虽然成交上稳步增加，但是个别“先热”的区在支撑全市交易。上周成交排名第一的区是闵行，排名比前期上升一位，成交面积达到3.22万平方米。近期闵行区推出的楼盘多，且多为外环外的楼盘，正好和近期政策利好关联度高，推动了项目去化。大浦东虽然成交排名位于第二，但成交面积达到2.05万平方米，仍能维持一定成交量，也和郊区产品交易活跃有关。此外，五大新城所在的区域中，上周只有嘉定成交面积超过1万平方米，类似松江、嘉定成交还没有明显提升。若这些区域后续能及时跟上，那么成交有望再上一个台阶。
近期“5字头”“6字头”的改善型产品销售较为活跃。从成交前十榜单中看出，有7个楼盘是此类产品。相比之下，前期交易势头活跃的高价房项目并不怎么活跃，榜单上只有1个10万+楼盘，不过排名上倒是位于第三。上周继续释放积极信号，成交榜单中还有签约过百套的楼盘，是闵行浦锦板块的大华星樾，成交1.42万平方米，130套，网上报均价64299元/平方米。
基于产品结构保持不变，价格也和前期类似，为66383元/平方米，环比微跌0.76%。
供应方面，上周呈现温和增加走势，入市11.26万平方米，环比增加4.64%。入市6个项目，外环外的项目有2个，分别是青浦新城的盛青云锦和浦锦板块的大华星樾。当期供应量最大的楼盘是宝山南大板块的中环金茂府，面积达到2.48万平方米，网上报价69759元/平方米。
上周公布70城房价数据显示，上海新房价格依旧在领跑全国市场，说明上海新房的价格韧性相当足。新房市场的信心会保持的比较好。此外，受到政策利好推动，楼市成交开始好转。不过基于市场投放节奏等影响，网签数据略有滞后，成交反应速度没有二手房市场那么迅速。随着上周供应在稳步提升，后续成交数据也会顺势而上。
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