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杭州主城 绿城精装现房

建筑面积约51㎡精装LOFT/双钥匙 高光上映

项目信息:

【区域板块】: 拱墅区田园板块

【产品类型】: 商办

【户型面积】：51㎡（在售房源）

【产品均价】：24000-29000

【交付标准】: 4.78米层高精装公寓（装标约3500元）

【土地性质】: 商办

【土地产权】: 40年

【交付时间】: 2022年6月（已交付）

【物 业 费】: 5.6元（含能耗）

【水电费】: 以国家电网当月收费标准为准，水费4.4元

【物业公司】: 绿城物业

【总建筑面积】：95800㎡

【周边商圈】：丁桥商圈、武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈

绿城，这个名字，如同一抹翠绿在华夏大地上悄然绽放，它不仅是国内物业精品营造的佼佼者，更是杭州这片土地上深根发芽的老牌房地产开发巨擘。自1995年初露锋芒，到2006年在香港证券交易所的华丽转身，绿城二十余载春秋，始终如一地倾注心血于塑造城市的风景线，矢志不渝地成为中国生活美学与品质服务的引领者。杭州，这座城市，仿佛成了绿城产品美学与价值理念的璀璨舞台，每一处细节，每一分匠心，都在这里得到了最完美的诠释。
步入2022年，绿城中国的版图更加辽阔，总资产规模巍然屹立于5200亿元之上，净资产亦跨越千亿元大关，彰显出企业雄厚的实力与稳健的发展步伐。“绿城”二字，已不仅仅是一个品牌，它承载着超1053亿元的品牌价值，是市场与消费者心中信赖与认可的象征。连续十八年，绿城荣登“中国房地产百强企业综合实力TOP10”的荣耀殿堂，这不仅仅是一串数字的累积，更是无数家庭对绿城品质生活的信赖与赞誉。
更令人瞩目的是，绿城连续十一年问鼎“中国房地产顾客满意度领先品牌”，这份荣誉背后，是绿城对“以人为本”理念的深刻践行，是对每一位业主需求的细心聆听与精准回应。而在社会责任的担当上，绿城亦未曾缺席，连续多年荣获“社会责任感企业”等殊荣，它用实际行动证明，一个优秀的企业不仅要在商业上取得成功，更要积极回馈社会，为构建和谐社会贡献自己的力量。
绿城的故事，是一首关于匠心、创新与责任的赞歌，它将继续在中国房地产的浩瀚星空中，以独特的姿态，闪耀着属于自己的光芒。

周边环境

绿城青亭项目，背靠双国家森林公园，占地1000公顷，是继西湖、西溪之后，占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3，是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在，绿化面积有1400个足球场的规模。

项目配套

自带约3500方G-BLOCK 好街，绿城杭州第二条好街， 约2000方中轴互动式活力广场，引入医疗健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态，驱动商业势能进化。

杭州第二家SAM会员店是一个涵盖了30多个国家进口商品的综合型超市，面积达20000㎡，距离项目仅1.2公里；约21万方的丁桥龙湖天街一站式休闲购物中心，也仅距离项目1.3公里。

轨道交通方面，地铁3号线桃花湖地铁站直线近在咫尺。

产品设计

在建筑设计界的璀璨星河中，一颗新星以她独到的视角与卓越的才华熠熠生辉，那便是孟琪，她的名字如今已与一系列建筑杰作紧密相连，诸如温婉如诗的“江南里”、春意盎然的“桃李春风”，以及那令人心旷神怡的“杨柳郡”。而今，她再度挥洒创意，将一幅屋顶花园的梦幻图景绘于现实之中。
这屋顶花园的设计，不仅仅是空间的艺术，更是孟琪对自然与建筑和谐共生理念的深情诠释。她汲取了国际顶尖酒店屋顶设计的精髓，巧妙地将远方山峦的壮丽景观融入这方寸之间。漫步于屋顶之上，脚下是绿意盎然的植被，它们仿佛是自然界的使者，为这钢铁森林带来一抹生机与希望。抬眼望去，则是层峦叠嶂，云雾缭绕，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，令人心旷神怡，忘却尘嚣。
更为巧妙的是，孟琪在设计中融入了环保与节能的前瞻理念。她精心布局了近600平方米的光伏板，这些静默的能量捕捉者，在阳光的照耀下熠熠生辉，将自然界最纯净的能源转化为日常所需的电力，实现了建筑的自我供给与循环。这一创举不仅极大地减少了公共区域的能耗负担，更以实际行动践行了绿色生活的理念，让居住于此的人们在享受现代便利的同时，也能感受到对地球的温柔以待，降低了日常的生活成本，更提升了生活的品质与境界。
如此，孟琪的这座屋顶花园，不仅是对建筑美学的一次深刻探索，更是对未来生活方式的一种美好展望。它像一座桥梁，连接着自然与人文，传统与现代，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静与和谐，感受生命中最纯粹的喜悦与满足。

女儿墙的设计：为了保证观景效果及外立面的美观，我们多花费了200多万的成本，将女儿墙的材质改为了玻璃+铝板的材质，现在杭州的开发商建筑女儿墙采用的是水泥上翻墙，细节处也体现了绿城对于产品品质的苛求程度。

横向延展的空调布局巧妙融入，不仅拓宽了视野边界，更以3.2米宽的巨型玻璃窗拥抱自然光，营造出前所未有的明亮与通透感。防护与美感并蓄的风雨挑檐设计，宽度精心设定为1.45米，它如同守护神般，既有效抵御风雨侵袭，又巧妙地化解了高空隐患，让安心与美景并存。
踏步间的艺术——楼梯设计，以70公分的宽度，比肩别墅级享受，每一步都踏出了从容与尊贵。而卫生间的规划，则是以市场上90平方米住宅的标准为蓝本，细腻入微，确保每一处空间都服务于生活的舒适度与便捷性。
智能生活的便捷，在“一键离家”模式中得以淋漓展现。轻触开关，除冰箱默默守护家的温度外，其余电器皆归于宁静，安全与节能同行。
外立面的设计，是艺术与科技的完美碰撞。玻璃与铝板的奢华组合，选材上更是与杭州建筑瑰宝——绿城桂冠东方同出一辙，采用同品质玻璃，每一处细节都透露出对品质的不懈追求。这样的设计选择，意味着我们的项目在成本上敢于投入，每平米造价较传统涂料外立面高出800元，总计成本增加高达3000万元。但这不仅仅是对成本的简单堆砌，而是绿城对产品极致追求的体现，从构思到设计，从草图到实物，每一个环节都饱含着对完美的渴望与不懈追求。正是这种对细节的极致苛求与对施工工艺的精准把控，铸就了绿城品牌独有的价值与魅力。

精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。

共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主约315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。

智慧APP社区：区别于其他小区管理APP，比如未来在青亭生活无需携带门卡，大堂门禁采用人脸识别可以最大化减少不必要的外界接触，当有访客到访时，不管您置身何处都可通过APP帮朋友开门；智能水电表可以让业主通过APP实时查看户内的能耗情况，通过APP直接充值，避免停电后还需跑物业的繁琐。

园区景观

80米的景观带，中央草坪、2000方的广场上配置了旱喷、银杏林，4#下有网红小树屋。

现房优势

即买即用，精装一应俱全，交付半年入住率已近90%。

投资优势

主城区地段，交通便利，自驾出行钱江新城20分钟，武林广场30分钟，西湖边35分钟；

约4.78米层高公寓，租金回报率高；

板块竞争小需求大，产业园集群，人口量10万＋；

绿城产品，品牌溢价率高；

北面400米私立国际学校0住校，需求极大，家长优质，学费一年10-25万。