中建翡翠天序，是今年5月中建信和拿下的红星片区近2年内W一出让住宅用地（[2024]长沙市013号地），计划投资超30亿元，打造高品质住宅项目。
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一路之隔砂子塘，配套入学麓山国际！
从开发商的角度来看，作为区域重量级运营商，其首发之作具有标杆意义，必定得倾注所有，立下牌面。
再从整个红星片区来看，作为区域人居升级的展示成果，其居住品质也必须出圈。
至于究竟建得怎么样？我已前往一探究竟。
可以说，中建翡翠天序是从多方面填补了红星片区的产品空白。比如从外部配套条件来看，TA弥补了雨花核芯-红星片区缺少优质双学区盘的遗憾。
砂子塘天华小学（原砂子塘天华寄宿制学校）与项目仅一路之隔；可配套入读的麓山天华实验中学已动工，预计2025年秋季开学后，将为中建翡翠天序形成一条优质公办学校教育链！
优势显而易见——
配套入读，稳定性强。
雨花区名小不少，其中就包括与项目一路之隔的砂子塘天华小学（原砂子塘天华寄宿制学校）。其曾是长沙老牌民办小学，后在2022年“民转公”。作为砂子塘创办的第壹所分校，其管理和师资均比肩本部。
但雨花区乃至整个河东，配套入读楼盘的占比对比河西而言非常小，大多数楼盘小升初为微机派位的模式，最终是读名初，还是进“水校”全凭运气，具有不确定性。
而中建翡翠天序是雨花核芯-红星片区新房市场上，目前仅有的配套入学新盘，未来无需微机派位！
2）溢价能力及流动性更强。
作为经济强区的雨花区人口密集，多年来对于配套入学楼盘的需求十分旺盛，却苦于配套入学楼盘少。
这就助力片区为数不多的几个配套入学二手盘，在成交价及流动性两个方面都有不错的表现。比如阳光城尚东湾、万科魅力之城等，常常登榜长沙二手房销量前十。
在配套入学的基础上，学校越优质，那么未来的竞争力就越强。
分析麓山天华实验中学，很多家长都报以期待。因为其定位高，管理团队及师资力量会很强。
麓山国际的大本营在河西，河东目前仅两所分校。麓山天华实验中学是麓山国际与雨花区合作办学的D1所学校，极具战略意义，定位非同小可！
此外，不同于一些名校的疯狂扩张，目前麓山国际的分校相对较少，这就说明其十分注重品牌保护以及教学研究，能使其分校更好地复制本部的教学经验和管理模式。
对于麓山天华实验中学，本部将委派优秀干部前来组建管理团队，每年定期派出骨干教师前来示范引领。
双名校教育之外，项目周边配套完善且有高能级规划建设正酣，正全维度地提升未来生活舒适指数——
被“三地铁一轻轨”包围，立体交通网全城少见！
德思勤城市广场、步步高星城天地均在1公里内，步行即可出入百亿级商圈，美好满足吃喝玩乐购！
省植物园、规划中的圭塘河风光带植物园段及天华湖，将中建翡翠天序拥入怀中，茶余饭后有好去处~
迭代级产品，品质太惊喜！
目前看来，红星片区的发展极具爆发力。不少购房者闻风而动，置业倾向红星片区核芯地段。只可惜，红星片区少有宅地供应，近两年仅中建翡翠天序脚下这一宗。
新楼盘供应短缺，一定程度上意味着产品换代停滞，优质产品可遇不可求。
那么，案名取玉石之W-翡翠“吉祥、尊贵”之意中建翡翠天序，能否带来产品上的惊喜？
我在实地了解过后，总结了几个令我印象深刻的看点——
看点1：应该是同价位楼盘中，能刷新区域乃至整个长沙的品质。
大力升级了建筑的窗墙比，视野和采光效果会很不错。也由此呈现了外立面的升级，高级耐看。
归家仪式感，由酒店落客式大门开启。
在生活理念上，小区内规划有托儿所，规划的下沉式泛会所设计有健身房/瑜伽室及盥洗室，真正从用户需求和体验出发。
看点2：遵循长沙户型新规，项目户型打磨得十分出众。
建面约110-128-143-185-230㎡五大户型，不仅公摊较少，还均有空中花园/设备平台/阳台等大面积赠送，实际得房率比一般产品更高。
建面约143㎡可做5+X房，全长沙独见！
看点3：居家瞰景视野，有着超乎想象的开阔。
项目由两个地块组成，靠近省植物园西大门（规划中）的西地块，建筑采用错落一字型排布，让户户拥有了更佳瞰景视野。窗外，一面是四季可领略的省植物园风光，一面是IMAX巨幕版圭塘河景观。
东地块则在天华路设计宽约30米绿化退让带，既增强了街道界面的气场，更营造了公园般的静谧氛围。加之建筑采用错落式布局，同样可瞰千亩植物园风光/大面积社区园景。
整个楼盘就犹如生长在绿水青山中。
而在长沙热门片区，山水向来难得，山水居所更是价值高地。其核芯在于，与可再生的商业资源不同，自然资源难以复制，矜贵无比。
百亿级城市更新的红利正汹涌而至，中建翡翠天序作为实力央企在红星片区的首发之作，地段在核芯、配套都完善、品牌兑现力强、新规产品高赠送......显然无短板！
高度满足大家的“既要又要还要”，是真正的六边形战士！
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