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数据统计 2024.10.14-10.20
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
本周建发五缘鲤和云启东方两个项目新楼栋获取预证、为商品住宅新增供应1.76万㎡；成交在竞配建项目集中备案助力下达9.56万㎡、环比上涨155.1%；库存去化周期显著回落、降至17.76个月。
本周80-100㎡面积段成交占比持续第一、达41%，其中，联发嘉悦里单盘贡献近两成；120-144㎡面积段成交占比跃居第二，主力为建发五缘橖月、学仕里、建发五缘湾玺、建发五缘鲤等岛内项目。
近期别墅市场主力成交项目为首创禧瑞风华、首开万科璞悦山和象屿西溪云境三个项目，本周首创禧瑞风华成交10套相对领先，助力整体成交持续上涨，但成交量仍处相对低位，去化周期高位企稳。
3
二手房成交走势
本周厦门二手住宅成交554套，环比上涨约45%，日均成交约92套，成交面积为55536㎡，环比上涨约48.3%。
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项目成交排行
5
土地市场
供应方面：本周厦门无 商 住地供应；
成交方面： 本周厦门无商住用地成交。
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
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供求走势
国庆节后第二周，市区商品住宅断供，成交备案呈现回落态势，面积跌至2.56万㎡，环比下跌15.2%，主力成交项目为特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发璞云，均价受其影响微涨至11540元/㎡。
本周面积段120-130㎡以微小占比领先110-120㎡，各占24%和22%，单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万位列前二，占比均超30%，1.0万以下以占比24%位列第三，总价段120-160万区间登顶，合计占比超4成。
本周市区别墅市场维持零供应，成交3套，面积约646㎡，分别来自建发朗云、励欧南湖一号和联发君樾西湖，均价受叠墅产品影响结构性下跌至18014元/㎡。
3
项目成交排行
4
供应方面：本周市区无商住地供应;
成交方面：
1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅项目国贸天琴樾15#楼获批预售许可，新增供应54套，供应面积0.77万㎡。成交方面，本周整体成交小幅回落，成交0.77万㎡，环比下降7.4%；成交价格在国贸江南璟上、保利天瓒的成交作用下，小幅回落至20456元/㎡。
本周商品住宅成交结构波动较为明显。主力成交项目集中于国贸江南璟上及保利天瓒；产品段成交向两项目的主力产品分布。
本周泉州市区别墅无供应/成交。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周泉州市区商住用地无新增供应；
成交方面：本周泉州洛江区2幅宅地成功出让，其中泉州市开源房地产开发有限公司以2.54亿元成功竞得洛江阳江新城的洛2023-6号地块；洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司竞得河市镇宝璋医院旁的洛2024-1号地块，成交价为2400万元。
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅暂无新增供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.74万㎡，环比下跌5.7%，本周主力成交项目是建发观唐映月，成交均价结构性微涨至11380元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-120㎡改善产品，占比43%；本周主力备案项目为建发观唐映月，单价段主要集中在1.0-1.1万/㎡，总价段主力集中在100-120万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
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项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
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