东莞新房市场回温

10月大卖4000套？

据东莞住建局公布

不完全统计

10月6日至10月23日期间

一手住宅累计网签

达3842套

平均每天网签约274套

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以上数据仅仅只是14天的数据，按目前趋势，月底全市网签累计绝对超4000套。并且该数据，将创下今年以来的新高！

01

人才房，成新房市场主力

今年1-8月，东莞新房网签套数都是1字头，从9月起开始反弹，网签达3246套。那东莞新房市场终于开始回暖啦？

实际情况是，松山湖华为人才房+三限房，在背后撑腰。

从昨日的数据可见（10月22日），新房网签前五的镇街区，松山湖排头位，共113套，这其中大多是人才房。

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据东莞住建局备案显示，从9月份中旬开始，一大波华为人才房，湖岸花园陆陆续续备案。

共46栋住宅，超5800套房源。所以这样的局面，应该将持续一段时间。

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02

不容忽视的楼市信号

总的来说，虽然目前看来政策利好对东莞楼市影响暂未有明显体现，不过它们释放出的信号也不容忽视。

据世联数据，国庆期间，东莞来访13266批，来访同比去年国庆增长110%。

同时，认购1212套，同比增长341%，与国庆前周均情况相比，来访涨幅超2倍，认购涨幅超5倍。

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在市场底部时，保持乐观的态度，关注核心城市的发展，合理规划现金流，坚持持有优质资产，这才是当前应该考虑的策略。

目前，我们团队与东莞的楼盘都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。

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