济南楼市这几年还是挺硬的。

济南楼市的表现让很多二线城市都羡慕不已。

济南楼市从2022年5月到现在，济南楼市的核心区域房价跌幅都不算大，济南楼市的历下区房价从2.3万跌至2万，才跌了3000元，济南楼市市中区房价从1.9万跌至1.7万，才跌了2000元，济南楼市高新区房价跌的最小，从1.8万跌至1.7万，才跌了1000元。

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济南楼市虽然也是普跌，但是济南楼市对比其他的很多城市，跌幅就真没那么大。

不过也正是因为这样，所以济南楼市里面就老有那种济南房价会补跌的声音出来，也就是那种因为济南房价之前跌幅没那么大，所以济南楼市在后期跌幅的时候就会比较大。

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而且现在济南楼市的一些区域，的确是有点这种情况。

彭叔觉得济南房价最近的下跌，有可能和北京、上海等一线城市限购放松有关。

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本来济南就有不少房东在北京、深圳等城市工作，现在这些城市限购放松，那么这些人就有可能要卖掉济南的房子去北京、深圳等城市买房，毕竟济南再强，也只是一个二线城市，和一线城市相比，实力还是有明显差距的。