武汉房价：买还是不买？

武汉房价跌不跌已非关键，核心在于还要不要买，未来有无需求。先告知粉丝一个残酷现实，武汉存量房数量仅次于深圳，居全国第二。40几万套存量房中，大量老旧住宅面临淘汰，其价格不能作买房衡量标准，买则大概率亏，此事实需重视。

在这背景下，提醒粉丝买房要深思熟虑。想想接盘客户的选择，为何从众多二手房和新房中选你这套？当然，可随意买，但它是资产，需横向对比，不能买易贬值的垃圾资产。亲友同事同期买房对比，自家房若跌惨，心情如何？

再说楼市陷阱。政策密集出台，首付利率历史最低，开发商有零首付、先交房后月供、送装修车位等手段，只为回款，营销手段多样。看房时销售称优惠空前且即将收回，特惠房稀缺，洽谈区热闹，恭喜声不断，买房人易冲动下单。

其实多是中介或氛围组营造热销假象。买房前是大爷，买错垃圾房则难抛售。

所以买房不能盲目追户型、规划等概念，要有清晰认知，研究房子综合价值。武汉各板块有降价难卖楼盘，年底开发商或降价，如古田、钟家村、四新、滨江、光谷、青山等板块。已大跳水楼盘或再降价。

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