在北海市区，只要三十万出头就可以买到一栋天地楼，还没有人要，你敢相信吗？

近日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于北海市海城区地角上寮71号房屋被拍卖。在北海居住的人可能都知道，在北海市，房子最便宜的位置，可能就是地角的自建房了。在法拍市场上，也是出现过不少位于北海市地角的自建房被拍卖，价格都是普遍偏低。而此次拍卖的这栋自建房，更是低价中的低价，拍卖的起拍价仅31.1万元，就跟北海市普通的一套一厅的套间价格差不多，甚至还便宜一些。但是即使如此便宜，此次拍卖的这栋自建房，最终还是没有人报名竞拍，拍卖以流拍而告终。

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当然，在法拍房市场中，房子第一次拍卖流拍，即使价格再低，出现流拍的可能性也是非常大，因为有些人喜欢选择在第二次降价拍卖的时候再出手，这样就可能以更低的价格买到房子了。此次北海市地角拍卖的这栋自建房，也不排除是因为这个原因。

不过，北海市地角此次拍卖的这栋自建房，起拍价偏低也是有其原因的，除了因为房子位于地角，地理位置决定了房子价格不会太高外，这栋房子本身确实非常差，差到甚至可以说无法居住了。这是一栋两层的楼房，这房子何年建设不得而知了，但是历史年限绝对不小，房子楼顶还是木材支撑的。房子建筑面积只有109.05平方米，宗地面积66.36平方米。整栋房子内部的环境给人的感觉是有点害怕的。

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所以，此次拍卖的这栋房子，其主要价值应该不是建筑本身，而是房子占用的土地使用权。如果考虑买下这栋房子的，估计也是会考虑把房子推倒重建，现在城里的地皮还是比较值钱的。不过房子能不能推倒重建那又是另外一回事了。

接下来，这栋老旧房屋会降价进行第二次拍卖，起拍价会低于30万元，到时有没有人考虑买，我们拭目以待。