南京楼市现在是冰火两重天。

在经历了9月底的楼市利好以后，南京楼市的新房成交量还是很高的，本来南京楼市9月的新房成交量就已经达到了36.95万平方米，环比8月增加了31.8%，而等到了10月1日到10月20日，南京楼市的新房成交量就达到了3297套，比9月同期又增加了15.5%，要比去年同期增加了71.6%。

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这也是现在很多南京新房楼盘说南京楼市热度比较高的一个原因了，因为南京楼市的热度的确是比较高。

南京楼市现在新房比较热，但是南京楼市的二手房就不太行了。

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南京楼市在9月二手房还卖出去了7303套，环比8月减少了11.9%，而南京楼市在10月1日到20日，按照麒评居住那边的数据，二手房成交量只有3396套，同比去年下降了18.2%。

所以现在南京楼市的冷暖是不一样的。

南京房东对南京楼市并没有太大的信心。

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彭叔觉得南京楼市二手房成了这样，还是和南京楼市的新房性价比越来越高有关，现在南京新房楼盘也开始普遍做第四代住宅了，各种赠送面积，性价比太高了，而南京楼市之前那些老二手房根本比不上南京的新房。