东莞楼市10月也是热了一波。

光是东莞楼市在国庆节的7天，东莞楼市的新房成交量就达到了1355套，这个成交量都相当于东莞楼市过去一个月的成交量。

也正是因为东莞楼市10月份的成交量火热，让不少东莞楼市的购房者，担心东莞房价是不是就又要上涨了。

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彭叔觉得东莞房价这会上涨的概率太低了。

东莞楼市对比2021年的时候，不管是新房库存量，还是二手房库存量，都是增加了太多太多了。

在2020年、2021年东莞楼市火热的时候，当时东莞楼市是新房火热到不给茶水费你都买不到房子，而现在东莞楼市的新房火热，普遍还是靠着东莞开发商给更多的折扣，换来的成交量，而不是真正的一个成交量大涨。

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东莞楼市在2021年11月的时候，像是松山湖那边待售二手房才只有556套，而等到了现在的时候，东莞松山湖那边待售二手房就有1428套了，翻了接近三倍的量了。哪怕像是东莞的南城区待售二手房都从3800多套增加到了6000多套了，也是增加的很明显。

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而且现在东莞房价依旧是不算便宜，东莞的新房房价平均都在3万了，有这个钱，都足够到深圳那边去买房了。