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文章导读
前几天（2024年10月19日），武汉市黄陂区和市城投集团签订协议，合作开发环后湖区域248平方公里区域，下面，咱们就结合官媒公布的内容，来分析一下黄陂南部哪些地方会迎来大发展的机会吧
很拗口的名称
签约项目的名称有点拗口，叫“后湖流域以湖为单元城市片区建设”，关键词，一个是后湖，一个是城市片区，小编的理解，第一，这个项目在后湖周边，第二，是成片一个一个区域开发
后湖在哪里呢
古代人，用前后指代方位，“前”者，城市的南面，“后”则指北方，所以后湖的意思就是汉口北面的湖泊，解放前后湖很大，包含了黄陂和江岸区的各一部分，解放后，汉口的湖泊都被填平了，只剩下黄陂还有一个8-12平方公里的湖泊存在
后湖的发展现状
目前的后湖，发展肯定没有东湖，沙湖、西北湖这样的市区湖泊那样好，甚至都不如隔壁东西湖的金银湖，下面卫星地图看得很清楚，后湖北面和西面还有许多的空地，环湖的岸边也没有建设，还是原生态
从官媒公开的内容来看，合作的区域主要有三个，分别是：
天河高铁站城一体化区域
天河枢纽功能区
武汉临空经济示范区
天河高铁站城一体化区域，面积7平方公里，位于即将建设的沿江高铁站东西两个区域，官方公开的范围如下
画在卫星地图上应该清楚一些
官方公布的效果图如下
第二个，天河枢纽功能区，这个项目网上信息不多，具体如何建还暂时查不到相关规划
第三个，武汉临空经济示范区，面积有150平方公里，官方公布的合作范围为248平方公里，也就是说除了临空区以外，后湖周边还有90多平方公里武汉城投也将参与到开发中来
后湖，会成为黄陂的城市内湖吗
后湖，将来会不会像隔壁的东西湖金银湖一样，成为黄陂南部的住宅集中区呢？从目前的规划来看，可能性不大，因为后湖东侧，许多地方是生态保护用地不可以开发，桃源集那里，更是规划了很大的工业园区
下图为武汉规划一张图上后湖周边的规划（黄色为住宅，灰色为工业）
另外，由于靠近天河机场，后湖西侧建筑是有高度限制的，最高16层，这种情况下，后湖沿岸是达不到东湖沙湖那样高楼林立的震撼景观的，但小高层如果建设好了，也有另外的一种朦胧之美
下图为站在盘龙城后湖岸边，看对面的横店天阳路住宅
黄陂，虽然是一个新城区，但实力确实有限，房地产形式好的时候，每年能卖个上百亿左右的土地，还有资金修路架桥，但黄陂面积太大了，再多的资金平均下去，每个地方能分到的都不算多，和江夏只发展纸坊庙山藏龙岛不同，黄陂光南部就有6、7个街道需要建设，每个地方都想建设的结果，就是都发展得不怎么样
如今有了武汉城投来分担一部分地方的开发，这对于黄陂来说，当然是求之不得的事情
黄陂南部，要建设的地方，面积比汉口还大，黄陂只是一个刚从农业县转型的新城区，实力有限，要发展这么大片地方确实力有不逮
如今武湖三里桥给了长江新区，盘龙城横店祁家湾部分地方由武汉城投来主导，这或许可以减轻黄陂的负担
以后的黄陂区，只建设黄陂北部、西部、前川、汉口北、滠口和盘龙城部分（叶店到刘店），相对来说，发展会更快一些
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