【中建玖里书香】

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临港新片区主城区

双轨交 2站东方枢纽5站张江

央企准现房对口双学区

建面约99-153㎡高层/臻稀叠墅

项目参数信息

【开发商】中建

【总体量】1032套

【类型】叠加/高层

【建面】高层99㎡、叠墅120-153㎡

【装修】带装修

【均价】2.9-3.4万/㎡

【总价】263-660万

【容积率】2.0

【物业费】高层3.6元、叠加4.4元

【车位配比】1:1.1

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板块规划

「临港自贸区新片区」约873平方公里，建设国际生物医药产业集聚区、国际高端人才集聚区、地区总部集聚区，规划形成以新能源&智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造为主导的核芯产业。

临港航拍实景图

「千亿级国家重点产业」中芯国际签约临港，项目落户书院，计划投资570亿元，以“中芯国际”为牵引，吸引上下游形成产业链，千亿产业集群落户，为临港产业带来全新“增长极”！

浦东新区综合交通体系建设“十四五”规划中提出进一步加强自贸区临港新片区与中心城区联系，进一步加密轨道交通网、道路网。自贸区临港新片区初步实现“15、30、60、90”出行服务目标。

「临港“轨交生命线”」两港快线（在建中）将连接浦东枢纽“上海东站”，预计将在2025年之前，与上海东站同步开通运营！（数据来源：浦东发布）

示意图

「两大TOD商业的落地」东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中），其中，东大公路TOD（在建中）建面约271万方，再加上约10万平方米的禹洲城市广场、一路之隔的2万方新团星商业（在建中），整体的商业配套十分完善。

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交通规划

⭐轨交：16号线、两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）

⭐两港快线：2站直达上海东站、浦东机场，到达浦东T3航站楼后，可换乘机场联络线（在建）快速通达张江、前滩和虹桥。

示意图

⭐自驾：东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接S32申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速，可快速抵达张江、周浦、浦东机场以及上海全城。

示意图

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生活配

商业配套

禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场、爱琴海购物中心（在建中）、东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中）

示意图

教育配套

九年一贯制学校-浦东进才书院学校、公立冰厂田书院幼儿园、上海市浦东新区新港小学、新港中学、书院幼儿园丽泽部、新书苑幼儿园、新港幼儿园

冰厂田书院幼儿园实景图

医疗配套

上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心

示意图

休闲配套

上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）

示意图

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项目价值

「一街两轴两环四庭六园十一巷」景观布局，约16万方宽景墅区，仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。并采用了全生命周期园林的精巧设计，在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所。

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品牌价值

中建玖合是中国建筑集团的成员企业，隶属于中建二局的全资子公司。中建集团作为世界500强第13强，拥有上市公司7家，是全球建筑行业唯一“双万亿”企业。建设了国内 90%以上300米以上摩天大楼、重点机场、75%卫星发射基地、33%城市综合管廊、50%核电站。

【代表作】世界最大人工岛——迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼、俄罗斯联邦大厦，以及北京水立方、上海环球金融中心等。中建集团旗下中建二局参与建设了上海迪士尼乐园宝藏湾项目、中科院国家天文台“天眼”项目、北京国贸大厦等建筑。

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户型打造

产品设计上打造高层和叠加产品：建面约99㎡瞰景高层；建面约135-153㎡宽境叠拼。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

建面约120㎡的上叠户型图▼

建面约136㎡的上叠户型图▼

建面约135㎡的下叠户型图▼

约153㎡的下叠户型图（边套）▼

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