御璟星城·元启售楼处电话:400-002-9578转接7777
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一、人居迭代：品质匠心 再启四环眼界

占地约4.7万㎡，地上建筑约11.76万㎡，地下建筑约6.42万㎡

楼栋：19栋

户数：1052户

产品类型：4-15层洋房、小高层

容积率：2.5

装修:精装交付

物业:中建壹品

物业费:5.2元/㎡

层高:2.96米（2.3号楼层高3米）

绿化率:30%

得房率:76-83%

交房时间:2027年6月30日

在售面积：80-88-99-110三居室，128-132，142-147，163-170四居室

二、四环热土：锦上添花 宜居西红门

1、环线价值：抢占四环价格洼地 机遇难得

3、交通畅达：双轨交汇-三横三纵双轨道多公交 立体交通路网

地铁4号线与19号线双地铁出行，快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈

四环/五环/南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速立体路网，通达全城

三横：南四环，南五环，南西路，可以方便到达北京各个区域

三纵：京开高速，大兴机场高速，槐房西路

双轨道：地铁4号线和规划的19号南延线

4、繁华熟境：全配的主场 亦是生活的舞台

商业繁盛：

鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员西红门店、新宫万达广场以及建设中的元创大都会业等

学园雅境：

幼儿园：理想城幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、蓝色未来幼儿园等；

中小学：一路之隔的中小学教育用地，黄城根小学（建设中）、北京金融街润泽国际学校、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校等以及规划的北京四中。

医疗护航：

广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等，以及北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院等。

5、生态绿境：绿意公园 鲜氧环绕

城市公园环抱：西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园、兴海公园、海子公园、国际露营公园、南苑湿地公园等等。

特色公园：鸿坤体育公园：昆仑决、美式棒球、冰球等。

三、央企+国企品牌优势：中建壹品&北京兴创 实力保障：

四、光幕立面：超大玻璃立面+艺术流线

五、园林景观：约3.5万方园林

园林为东方新中式风格设计，打造约35000㎡园林景观体系，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。打造了“两轴六景”，

景观结构：五进礼遇归家

一进：礼遇前场；二进：下沉庭院；三进：四方典藏园；四进：自然游园；五进：归家入户；

“归心”六境：两轴六景 自在山水 境在画中游

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