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项目由20栋13-17F的纯板式小高层组成，约107亩占地，形成最大楼间距209米，使得视野最大化，尤其是立面，采用了屋顶展翼飞檐、香槟色饰板、蓝灰色中空LOW-E玻璃等，形成了独特的宋风建筑特色。

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景观方面，项目打造有两座约5200㎡和约4500㎡的中庭院落，形成“一轴两园七巷十苑二十二景”的景观体系的空间格局。

此外，项目还规划有约1700㎡业主会所及架空层泛会所，包括儿童戏乐园，学习盒子、私宴厅，棋牌室、健身馆和瑜伽室等全龄主题空间。

青羊新城，青羊区当前和未来推动项目建设和投资的主战场。

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2004年，青羊区提出打造青羊新城；经过近20年的发展，青羊新城规划面积已达约42平方公里，几乎占据2/3个青羊区，发展目标也更为具象：打造产城一体的国际化新城，是成都七大城市副中心之一。

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泡桐树小学作为成都家长公认的五朵金花之一，实力自然不言而喻。自办学以来，获奖无数。泡桐树小学（桐欣校区）已于2021年9月开学，是泡桐树小学直属小区之一，与本部共生于同一制度体系，同一行政管理团队，同一教学模式。同时，本部与桐欣校区统一开启“一体式”培训和“导师制”引领相结合的教师共育模式，实现校区教师互动、资源共享，助力教师成长。

草堂小学无论是院校名气和师资力量皆与成都教育界五朵金花旗鼓相当，仅2022年就获得区级以上奖励691项（数据来源：草堂小学官微）。而草堂小学（子美分校）则于2016年正式开办，以“一校两区”的办学模式，将草小教育品牌带入青羊新城，为区域注入名校活力。

最值得称道的一点是——这里被成都人戏称“学校比写字楼还多”，尤其金沙幼儿园、泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美分校）、石室联中（弘文校区）、树德实验中学(弘毅校区)、青羊实验中学（光华校区）等名校环绕在书香云锦周边，其名校数量与教育质量，堪称在成都楼市难逢敌手。

除此之外，在约58000㎡园林景观空间的规划打造上，建发书香云锦也投入了大量的设计精力和高昂的成本，从经典宋画如《宋院本金陵图》中汲取灵感，营造出“一轴两园七巷十苑二十二景”，将空间功能与审美价值融汇于一体。

建面约143㎡户型，首先，空间尺度可谓是产品力竞争的正面战场。

建发书香云锦项目建面约143㎡户型图

该户型电梯独立入户，全明光厅面积近13㎡，不仅展现了归家的尊崇感和仪式感，还扩充了多元生活空间。大横厅采用LDKB一体化设计，配以约8.8米长的阳台，使整个餐客厅面积达约60㎡，让空间感得到非常大的延伸。

建发书香云锦项目建面约143㎡实拍图

其奢阔主卧为南北通透套房，加上270度转角开窗面，将采光面、通透性、景观面做到极致，细节上双步入式全明衣帽间和独立浴缸/酒店式双台盆布局，这样的高定奢居理念不仅实用而且彰显了主人的生活品质。

同时，在对改善生活的理解上，书香云锦可谓是分毫必争，在不牺牲任何家庭成员舒适性的前提下保证次卧的均好性，兼具生活的功能性和舒适性。

当然更不能忽视的，是精装品牌和材料的精益求精，造就了项目的高端品质。在143㎡这个段位的比拼上，书香云锦无论是户型设计、装修标准、审美品位，都是从改善客群的真实需求出发，切实想客户所想，做出了与同类改善盘形成差异化竞争的产品来。

再来看一下建面约128㎡户型，从功能性来说，能满足两孩家庭或三代同堂；从舒适度来讲，空间尺度毫不局促。LDK三位一体横厅设计带超8米寰幕阔景阳台，进一步拓展了公共空间，让家承载更多社交与互动属性。套房式豪华主卧，270°转角开窗面，阔绰舒展。纵使和市面上部分140㎡户型比，建面约128㎡户型也相当抗打。

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