荷兰环境评估局（PBL）发出警告，必须小心，不要在荷兰建造太多约20平方米或更小面积的小型灵活房屋。PBL 表示：“明确寻找小型住宅的购房者极其有限，大多数人不满意以如此紧凑的方式居住。”

为了解决荷兰严重的住房短缺问题，多年来荷兰政府一直致力于建造灵活的住房，这些通常是相对较小的房屋，可以临时置于某处，如用集装箱改建的房屋。灵活房屋的优点是可以比普通房屋更快的速度建造、移动和拆卸。

“优先选择至少 50 平方米”

PBL是政府基础设施和水资源管理部下属的一个独立机构，也认为灵活住房具有附加值。 PBL 研究员格鲁特（ Jolien Groot）表示：“特别是能够为难民身份持有者或学生真正快速地提供临时住所。然而，如果市政当局和开发商立即投资稍微宽敞的永久住宅，以满足长期住房需求，通常会更有效。我们发现，面积至少 50 平方米的房屋通常是首选。”

中央政府的目标是每年新增 10万套住房，其中约 15000 套灵活住房，但灵活住房的数量仍远未达到。据政府称，2022 年计划建造约 3400 套灵活住房，2023 年建造约 5100 套，今年预计将建造约 8000 套。

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灵活住房有需求但面积要合适

目前，尚不清楚荷兰到底有多少灵活住房单元，因为这不是集中统计的。在其自身的资料中，PBL 估计有大约 16500 套灵活住房。

研究员格鲁特说：“当然，也需要非常小的房屋，如阿姆斯特丹的学生会对自己 20 平方米的工作室感到满意。但危险在于，我们过于关注数量而不关注实际需要量。我们认为，目标是每年建造 15000 套灵活住房，但是，家就是家，要确保是可以舒适居住的家。”

目前，灵活住房主要是出租的住房，通常由物业公司拥有。

为了使个人更容易购买灵活住房并获得抵押贷款，正在研究是否可以为灵活住房引入国家抵押贷款担保。

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