当下很多人还不起房贷，但是又想把房子保住，或者说房子被查封了，还想保住房子的，实际上很简单，他的底层逻辑就是帮你拖，拖个5年8年，你在这个时间段要是能翻身，那你就去结清银行的贷款，你要没办法翻身，或者房子也没有涨上来，那到时候房子被拍了也就被拍了，拖这么久，一是可以继续有地方住，房子还是在你名下，小孩该用这个学位上学的，还用这个学位上学，再有，银行还不起，在这个时间内你也不用去还。

讲之前跟大家科普一下房贷断供，会产生什么严重后果：
1、首先，在房贷逾期的第1个月内，银行会电话通知你房贷逾期，要求你归还房贷。
2、在第 2～3个月内，你的房贷经理，会跟你电话了解情况，催促你解决房贷问题。
3、在第 3—6个月，你的房贷会转入银行的代售部门，他们会上门了解情况，并告知你银行会起诉。
4、在第6个月，银行会让律师把你起诉到法院，要求你全额还剩余的房贷，这时你肯定没钱还，银行就会让法院把房子法拍。房子被法拍，会出现两种情况：
1、拍卖的金额超过房贷，扣除房贷还有剩余，银行不找你麻烦。
2、如果拍卖金额不够房贷，银行还会一直跟你追债，把你拉进黑名单。
并且这个过程产生的诉讼费、律师费、评估费、法拍费等等，全部都会让你承担。
那如何才能做到“断供保房”呢？断供保房的详细步骤：
断供保房它是分为几个阶段的，每个阶段可以延期的时间也不同。
还没逾期，先跟银行协商延期还款，一般可以做到延期3-6个月，期间不用还款，不上征信。
这个时候，就要开始为后面做准备了，只有做万全的准备，后面几个阶段操作起来才会更加顺畅。
那逾期之后，可以延期还款6-12个月，到期后还可以续延，期间不起诉。
起诉阶段，延缓2-5年，防止房子被拍卖、执行。
执行阶段，延缓法拍1-2年，保护房子不被拍卖。

逾期后起诉、执行阶段能否顺利延缓，取决于前面的准备工作是否充分。有些东西是要在逾期前就要准备的，并不是随便什么时候的材料法院都能认可的。
所以，当你感到有压力，房贷有可能要断供，就要开始为断供保房做准备的，以保证后面的操作可以顺利进行。
后面的操作都是需要很多专业知识的，所以必要的时候还是要寻求专业人士的帮助，不要盲目操作。

最后，我们必须明确，“断供保房”并非法律术语，而是市场上某些机构对自身服务的一种通俗表述。其核心理念是，通过一系列法律手段，帮助面临房贷断供的业主在一定期限内（通常宣称3-8年）避免房产被银行强制拍卖，同时暂停偿还本金和利息，以期在经济状况好转或房价回升时，业主能重新掌控房产命运。好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！
真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。