苏州姑苏仁恒澜庭湾
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该项目是2022年年底观前建设总价约7.3亿竞得的胥江苏地2022-WG-48号项目,成交楼面地价约7518元/㎡。后由苏高新和仁恒联合打造。
根据规划,项目拟建8栋9~13F小高层产品,也算是小洋房产品吧,容积率1.5,具体楼幢分布如下:
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该项目是仁恒继公园世纪、浅棠平江、耦前在姑苏区打造的第四个住宅项目,品质值得期待。
根据以往仁恒打造项目的习惯,一直是新加坡公园式,国际简约风格,并邀请国际知名的建筑、景观、室内设计大师联袂呈现。在胥江新项目上,我们相信也会有不俗的表现。
项目楼栋排布前低后高,内部有绿化组团景观,3个出入口均在规划道路上。
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外立面设计国际时尚感十足,小高层层高3.1米,灰色调为主,材质有灰色铝板+浅灰色石材,颜值非常高。
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项目户型图,此前在规划网站上公示了1种,4房2厅3卫设计,预计建面约170㎡。(手动计算,以开发商公布为准)
6#标准层户型,一梯两户,打造四房两厅三卫:
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该户型并没有像常规市面上的大面宽短进深设计,整个户型较为方正,整个LDKB一体化设计,南向面宽约12米,双套房设计。
进门玄关,然后家政间,客厅与南次卧双阳台设计约8.1米,客厅开间约4.9米。四个房间均不小,两个北卧开间约2.95/3米。
值得注意的是阳台,并没有封闭阳台的字眼。
根据规划,项目精装交付,装修标准不低于2000元/㎡。
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地段优越,配套完善
苏高新&仁恒胥湾澜庭位于胥涛路南、西环路西。
苏州姑苏胥湾澜庭售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【售楼处电话】属于姑苏区与新区狮山的交接处,可以说是链接姑苏与狮山的门户,中间由大运河相隔,一面与狮山Hao宅群为伍!一面与运河姑苏城为景,繁华和人文气息很浓。
中间由胥涛路对接横山路隧道工程连接,狮山和姑苏胥江可能出门5分钟就可以来回往返。同时姑苏品质盘仁恒公园世纪、海胥澜庭均在周边,后期居住氛围浓厚。
交通上:横塘隧道、西环快速路、南环、友新立交、苏福快速路自驾非常便捷,公共交通,最近的地铁为5号线的双桥站,大概约600米左右,可以随意换乘。不过西环快速路日常都是人挤人比较拥堵状态。
商业上:沿着胥江,有仁恒里,胥江里(正在建设),最近的是姑苏龙湖天街1公里左右,今年开业,3公里狮山的配套够得着。
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日常的生活比较休闲,出门为胥江码头和运河风景,沿途为运河两岸风景带,同时也有运河船只的噪音影响。
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沿着运河两岸风景带,1公里左右就是苏州体育中心,日常健身运动都很不错,2公里就是附二医院,整个配套来讲比较齐全。
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目前地块南侧胥江小岛规划已经出炉,由开元旗下方外酒店签约,效果图如下:
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