✔嘉兴南湖区「科大湖沁湾」

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【科大·湖沁湾】 沁藏城南 共鸣湖湾 科大2022滨湖畔 双水岸作品 建面约89-330㎡湖景宽宅 盛幕而来 一、

【总建筑面积】：约123575.56㎡

【地上建筑总面积】：84148.49㎡

【地下建筑总面积】：约39427.07㎡

【占地面积】：约38259㎡

【容积率】：2.2

【绿化率】：31.5%

【总户数】：563套

【可售套数】：481套

【总车位】：1016个（地下994个，地上22个）

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科大湖沁湾 城南姚家荡板块·姚家荡中小学旁·唯一毛坯改善住区 （VIP意向登记火热进行中， 户型面积：89㎡、92㎡、115㎡、152㎡、178㎡、330㎡

十大购买理由

1.城南在售唯一不靠高架

2.城南五年来唯一在售臻稀小户型

3.全周期终改定制户型

4.全系毛坯交付

5.一中实验经开、姚家荡中小学环伺

6.滨江物业加持

7.双面环水、三面环绿，代建1万方口袋公园

8.双面拥有城市之窗取景器、全系阔景双联阳台，嘉兴最美城市天际线

9.149以上户型层高≥3.15米

10. 自带蒂芙尼景观池 二、区位配套价

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价值一： 城南正席 启幕进阶人居蝶变嘉兴城南作为改善型居住的首选板块之一，备受市场和客户认可，随着姚家荡规划升级和板块扩容，城南已进入3.0时代。

价值二： 未来湖居 领衔公园住区居住理念【世界湖居】：翻看世界湖居的历程，无论是华盛顿湖旁比尔·盖茨的别墅，还是日内瓦湖旁舒马赫的宅邸城堡，亦或是科莫湖畔的大明星乔治·克鲁尼的豪宅，无一【非名流不入席】，对湖居资源的占有，对湖居生活的青睐，已然成为世界塔尖人物的共识。

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【姚家荡蝶变】：定位生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色的“姚家荡2.0”恢弘版图已铺陈开来，延伸至此的姚家荡水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中。打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……构建着一个天然的“自然氧吧”。

【公园住区】双面环水，三面环绿，有着得天独厚的自然优势，湖沁湾如同是“长在公园里的房子”，让生活随时随地都能够沉浸在自然当中。

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