北京中建宸园
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项目简介
中建宸园，世界500强中国建筑旗下核心地产品牌——中建智地TOP级宸系宋风作品，位于朝阳主城最后的臻藏墅区——望京生态别墅区，天赋优越生态，拥享温榆河、清河双河环抱，占有北京奥林匹克公园、清河营郊野公园、温榆河公园等十大公园形成玉带环腰风水格局。构筑三横六纵三轨道立体交通，快速接驳北苑、望京、亚奥等核心商圈。世界级产业驱动，得享中关村朝阳园、阿里巴巴北京总部等科创产业集群，形成北京主城高端生活场。一脉相承千年宋式风雅，溯源西园雅集，传承宋风雅韵，打造传世墅园，呈献别墅+洋房产品，肇启当代“贤林雅集”生活。
项目区位图
轨道交通：13号线北苑；14号线善各庄
公交路线：855路、869路、939路
交通方式：望京主城生活别墅区，来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米
项目基本情况
项目名称：中建宸园
项目地址：来广营北路88号
开发商：北京智地兴凯房地产开发有限公司（中建智地）
项目特色：公园地产、名企盘
物业类别：花园洋房、叠拼别墅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：约40508㎡
建筑面积：约56712㎡
总楼栋：15栋
总体量：272户（别墅68套，上下叠各34套，洋房204套）
梯户比：洋房210平两梯两户、洋房165平、170平一梯一户
楼层情况：洋房地上6-8层；叠拼地上4层
在售面积：洋房165/170/210平米、别墅320/400平米
总价区间：1500-3500万（含精装价格）
房屋层高：洋房3.1-3.25米，别墅3.3-3.9米
交房标准：毛坯/精装
在售产品：
️洋房170/210平米，6-8层，总价1500-2200万，洋房一层是下跃没有花园
️别墅320/400平米，4层，总价2900-3200万（该报价包含装修款150万左右及地下仓储）
320平上叠：3.4层送50平阁楼，送地下仓储40平左右，送北花园50平，北花园内部电梯入户
400平下叠：1.2层负1层送南花园140平
室内层高：洋房3.1-3.25米、别墅3.3-3.9米
梯户比：洋房210平两梯两户
人车分流：是
地下车位：546
车位配比：1:2
车位维护费：200元/月
容积率：全盘1.4，别墅区域容积率0.9
绿化率：30%
物业费：11.23-12.73/平米/月
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