贵阳最新房贷利率调整了2024 住房贷款利率是多少？下调后是多少？

2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

　　贵阳公积金利率下调后，每月少还多少钱？

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

　贵阳2024年10月25日存量房贷利率调整新规 此处公积金不参与调整？

9月29日晚，中国人行指市场利率定价自律机制公布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。

10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮储银行等六大国有银行公布通告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

调整包括：

● 北京、上海、深圳等地区利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷，和其他地区利率高于LPR减30个基点的，全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。

● 在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，二套及以上房贷利率高于相应新规下限的，统一调整至当地相应新规下限。

● 固定利率和基准利率的贷款，须先转为浮动利率再进行调整。

● 北京、上海、深圳等城市的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。

● 此次调整无需申请，银行将于10月25日统一批量调整。

● 10月25日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或转为首套房贷，银行审批通过后仍可以调整利率。

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