放大招了！财政部向房地产市场打出一套组合拳，规模达 100 万套房和 4 万亿资金砸向房地产，大放水恐怕真要来了。萍姐来跟您讲讲具体情况。10 月 17 号，国务院新闻办公室举行新闻发布会，会上介绍了相关政策。之后，住建部会同有关部门表示要指导各地迅速行动。这“迅速行动”意味深长，以往政府政策落地，往往是各部门协调或者层层下达，这次直接说迅速行动，咱们看看究竟能有多迅速，是不是月底或者 11 月份就能落地。
这次会上提到了四个取消、四个降低和两个增加。四个取消主要包括取消限购、限售、限价，以及普通住宅和非普通住宅的标准。
这有点老生常谈了，政府调控自主权的下放，能真正让每个有机会的城市发挥优势动起来，这一步放权很关键。说到这儿，我常觉得东莞政府做得非常好，每次上面下放一点点权限，东莞政府就连夜行动。所以大家可以自己去查数据，每一次政策出台，东莞市场都能火一波，连深圳人都去东莞买房。其他城市要好好学习跟上，毕竟买房的客户就那么多，谁先抢到就是谁的。现在各个城市都放开了吗？
那四个降低主要降低了什么？降低了住房公积金贷款利率 0.25%，降低了首付比例，统一了首套和二套的贷款首付比例，最低到 15%，降低了存量贷款利率，还降低了卖旧买新换购住房的税费。这一连串动作，能明确降低老百姓的买房门槛，减轻还款压力和之前的还款负担。我觉得不买一套房都有点对不起这份热情。
那最后两个增加增加了什么呢？
就是开头我说的 100 万套房和 4 万亿。具体来说，据调查，全国仅 35 个大城市待改造的房子就有 170 万套，其他城市也有改造需求，全国城市需要改造的危旧房还有 50 万套。这次会上说对条件比较成熟的 100 万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干，主要采取货币化安置，也就是给大家发钱。
大家想想，发了钱又没房子住，是不是就得买房？我觉得这样真的很好，首先对老百姓好，老百姓能拿着钱根据自己需求买合适的房子，其次对开发商也好，市场上那么多有刚需并且有钱的购房者，能很好地消化现在的存量商品房。
第二点，就是年底前将白名单项目的信贷规模增加到 4 万亿，简单说就是让开发商也能拿到钱继续开发或者活下去。这些政策基本上就是政府花钱来点燃房地产的热情，让整个房地产生态恢复到相对欣欣向荣的景象。
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