长沙二环内的全新住宅——能建天誉府，能建的前身是葛洲坝地产，专注豪宅/改善产品打造。

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一、产品

  • 对标豪宅品质，公建外立面、南向全封窗
  • 小区首层全架空，3600平花园式入户大堂，3大主题泛会所
  • 山水比德打造豪宅级园林，“一轴三区九景”+首层艺术大堂、地下室精装大堂&星空顶地库
  • 三大经典（约120㎡、143㎡、170m²）户型，超大横厅+多开间朝南+主卧套房+270度景观飘窗，全新居住尺度

二、配套

  • 主城二环内稀有土地资源，成熟居住氛围＋9年制教育配套

三、房企

  • 能建城发＋天心城投＋湖南火电三大国央企联合打造

尺度丈量新居住空间，小户型堪比大平层！

开门见山，先说产品。

项目总共10栋住宅，分两个地块开发，全部抬高20米，其中，8栋住宅为21-32层的高层、2栋住宅为14-17层高的小高层，大部分为纯板楼设计。

能建天誉府主推户型为120-173平毛坯，预计月底首开2/6号栋，2号栋位于最南侧，前排无建筑遮挡，有着不错的通透性+视野。

2号栋为约120㎡户型（2梯3户）

6号栋是约143-173㎡的小高层户型（2梯2户）

能建天誉府在户型打造上颇下功夫，3个户型得房都超过了90%，并且约120平小户型相当亮眼，餐客厅的空间尺度堪比180平！

约120平户型

该户型三房两厅两卫设计，南向面宽12.9米，客厅开间6.5米，空间尺度完全不输大平层！

进门玄关保持隐私性后，映入眼帘的就是餐客厨一体近60㎡，餐厅可以放下6人长桌，满足聚会交友需求。

卧室方面样板间只做了3房设计，其中主卧配置270°超大飘窗，小户型中也非常少见，居住舒适度更高。

毛坯交付，该户型还可以做4房，拥有更多自住空间选择。

约143平户型

再来看看约143平户型，四房两厅两卫设计。南向面宽15.1米，5.4米宽餐客厨一体，这个尺度在上升一个台阶。

另外，约8.3米宽。18米进深的景观阳台，连接客厅＋次卫，让不同空间得以延展，既然保证了景观，又拓宽了居住的范围。

并且，厨房、公卫、主卫都是带有窗户，明亮通风；其中主卫也有270°飘窗，可以根据自己的需求设计成休闲空间。

后期还会推出约173平大户型产品，相较于143平的该户型的公共空间和卧室是PLUS版，更能满足改善需求的选择。

品质公区，山水比德操刀精美园林

从营销中心就能感受到用心和设计。

项目设计理念将自然山水与人文意境完美融合，巧妙地运用“尘林、山水、云台”等元素，打造出现代山水画卷居所。

据悉，能建天誉府整个小区的园林根据项目地形打造“一轴三区九景”，未来小区即是公园，无论是在家，还是下楼都能身临其境，享受园林的美好。

并且，项目每栋楼都做了架空层，其中1栋、5栋、6栋的架空层设计了三大主题泛会所（儿童游乐、亲子阅读 、健身会所等主题），未来业主在小区就能休闲娱乐！

不仅如此，因为项目靠近南二环，所以做到南向楼栋统一封窗。

同时，项目也采用大面积玻璃幕墙，公建化外立面，不仅外立面美观，居住的视野和通风光照都会更舒适。

主城二环成熟配套＋九年制“书包房”

长沙内二环，基本开发饱和。

在售新盘除观沙岭、滨江、南湖新城、开福中心等几个地方有个别新房外，也几乎没有新房出售了，那3-5年后长沙二环内也基本都二手房为主的时代。

而能建天誉府，地处天心中心板块，周边又靠近“南湖三子”（绿城、中海、佰昌），是长沙“豪宅聚集区”，无论是城市配套还是自然资源都相当不错。

学校：

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍配套9年制名校，就在项目西北角方向，距离大约500米。

能建天誉府依据源自地块调规和挂牌文件：明确指出调规地块教育配套在片区内统筹解决。

据悉，项目正在对接中雅培萃品牌，后期业主可以配套入读，这“书包房”有多香，无需多言。

交通：

另外，项目周边环绕多个城市主干道，自驾出行南二环、芙蓉南路、天心大道等，非常便利。

但距离地铁距离稍远一些，1号线涂家冲站+铁道学院站都超过了1公里。

公园：

日常生活方面，2公里范围内有南郊公园、火车头文化公园等生活景观，周末可以前往休闲放松。

商业：

项目距离河马公园500米，满足日常所需的购物；另外，周边大型商业还有雨花亭凯德广场、德思勤、星城天地等。

所以，项目的整体配套较为成熟，有着主城区相当浓厚的居住氛围！

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