最新楼市爆料！紧邻12号线西延伸段旁的【恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎】综合实力更强！性价比更高！该项目于7.12开启认购，主推建面约91㎡洋房、建面约152/160㎡叠加、建面约155/158㎡联排
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎同时兼顾更低的容积率以及更低的均价，如建面约91平的洋房，恒都云璟首开均价约4.2万+/㎡，叠加均价约5.8万/㎡，另一个盘，上批次洋房均价约4.4万+/㎡，联排均价约6.99万/㎡。很明显，在位置差不多的情况下，那肯定优先选均价更低的新房了！
再对比整个轨交沿线新房价格情况来看，恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎，靠近12号线西延伸线上的沪松公路站，5站莘庄，房价减半。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎放眼如今上海整个新房市场来看，上车总价约350万起的地铁房可越来越少了，上海近轨交的一些热门板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。总价400万左右想要买到精装3房，如果再追求居住品质、舒适度，可供选择的余地可以说微乎其微。
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恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎，更是贴心设计了不同类型户型，选择多样。各户型皆注重纯粹居住体验，低密纯居理念，贯穿于社区的每个细节中。首批主推建面约91㎡精装3房洋房，建面约5层152-160㎡叠加，建面约155/158平3层联排。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎建面约91㎡精装电梯洋房，1梯2户，8层，上车总价约363万起，得房率要比高层高得多。其中，据了解还有少量带阁楼、地下室的特殊户型。
相较于周边另一个项目，打造10层的洋房+联排，恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎8层真洋房，意味垂直空间住户更少，隐私性更好，居住舒适度更高。建面约91㎡3房2卫户型
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎该户型上车总价约363万起，飞机户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接大阳台，客厅面宽约3.4米，主卧套房设计，全卧飘窗，增加空间的尺度与采光。实用性拉满，很适合一步到位的刚需们。5层的叠加，建面约152-160㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），首批推出的30套叠加房源，均价在5.8万+/㎡，相对其他项目来说更低、更划算。建面约160㎡下叠（1复2）户型
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恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎还有在恒都云璟备受好评，关注度更高的建面约155-158㎡联排产品。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎地上3层地下2层，地下室层高约5.5米，可以做两层，自由设计空间；前有庭院后有花园；约6米挑高餐客厅，奢阔空间尺度，还预留了电梯井；豪华双套房，独立卫浴，步入式衣帽间，瞰景阳台。如果你想在周边上车联排产品，毫不夸张，小编看完附近的别墅产品，恒都云璟的联排，就是整个片区的“大哥级”产品！基本可以闭眼选，整体使用面积可达约320㎡。建面约155-158㎡联排别墅户型
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎旁边的闵莘别墅区，6月成交火爆，但单价要更高，而且网签价低于实际成交价两到三成左右；相比之下，恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎的叠加和联排，更具有优势，而且这一带的别墅都有些年头了，小区环境有待优化，新房显然是更好的选择。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎配套持续升级板块迸发前夕，置业正当时户型产品，以及性价比，恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎在市场上都具有较强竞争力，周边的配套，更是锦上添花，赋予了恒都云璟更多的价值。
交通：临近12号线西延长线沪松公路站，建成后，未来业主从恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎教育：项目离松江洞泾学校（九年一贯）直线距离仅约500m，华二松江实验（九年一贯）也将于今年9月开学；G60科创之眼自带规划中的幼儿园等（*仅做学校地理位置描述，新房不做学区承诺）
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息来源：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）
其中，离恒都云璟更近的未来湾TOD，将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎叠加直距项目约1.5KM的G60科创云廊，整个片区的发展势头强劲。近几年，G60科创云廊飞速进阶中，首次实现千亿营收：1500亿元！（信息源：长三角G60科创走廊）
恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎60科创云廊的商业--11万㎡龙湖云廊天街，也达成开业满转的状态，超越龙湖虹桥天街，成为龙湖商业在上海的代表作。
可以说，在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，恒都云璟所处片区，正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。此外，项目不管是社区景观、建筑排布还是户型设计都十分令人惊艳；再加上约1.2容积率的自然禀赋，以及格外出众的性价比优势，真正诠释何为改善级生活，臻稀属性拉满，机会难得，不容错过。上海松江·恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
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