打开网易新闻 查看精彩图片

李叔的房卖了2年多，还没有卖出去，因为价格一直比市场价要高，每次有买家出价，李叔都说价低，没有达到自己的心理预期，中介劝，买家劝，李叔的儿子小李也劝，但李叔怎么也听不进去，就怕卖亏了，结果房价从最高点的600万左右，跌到现在的400万左右。

李叔卖房是为了换一套更好的，改善居住条件，高卖高买，低卖低买，只要在同一时期进行，就很难出现卖低买高的情况，这个道理和李叔讲了很多次，但李叔始终认为给他出的价格就是低价，怎么也过不去心理这道坎。房源维护人小凡也带李叔看过一些房子，看上的李叔都嫌贵，价格合适的又都看不上，在李叔看来，换房的前提，不是看好合适的房子，而是要把自己的房子卖一个好价钱，然后再慢慢挑选要买的房子。

前几天小区里成交了一套同楼层的同户型，398万，小李劝李叔把报价从480万下调到430万，400万左右赶紧卖了，李叔说少了450万不卖，卖不出去就一直住着，也能凑合。小李无奈，和李叔商量，先租一套电梯房住着，把老房子租出去，什么时候卖出去，什么时候再换，李叔同意了这个方案，准备租房搬家。但租房不是长久之计，小李还会不断给李叔做工作，希望李叔的思想能够转变过来。

市场上换房需求很多，房与房之间会有价差，买与卖的时间间隔越短，价差变化就不会大，换房是以改善为目的，但有些人想兼顾少添钱，其实很难，高卖低买的操作谁都想做，但这确实太考验眼光了，与其长期等待去寻找这种机会，还不如尽快实现改善的目的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！