济南城发观山樾
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近年来，洋房市场迎来了爆发式增长，洋房种类繁多，令人目不暇接。然而，市场繁荣的背后也有品质参差不齐的问题。有的“主城洋房”实际上位于偏远郊区；有的洋房楼层数太高；有的自称“低密”但容积率并不低。
在这种背景下，历城城发·观山樾以其独特的优势脱颖而出。该项目位于长岭山片区，这里产业兴旺，生活配套完善，坐享五大生活圈，包括即将开业的雪山万达、融创茂、市立三院等全维资源。项目距离地铁2号线鲍山站仅约850米，出行便捷。此外，观山樾坐拥鲍山公园这一稀有城市山景资源，两山一河一园环绕在侧，为居者提供繁华宁静兼顾的理想居境。
作为“教科书式”洋房项目，必然内外兼修。观山樾结合人本思想、健康维度、精工品质等多元理念，精心雕琢18项品质细节，展现高端洋房的生活艺术。
（项目效果图）
因为亲地，洋房得以珍贵。亲地，不止坐拥山林公园，更要拉近建筑与大地的距离，方能无限放大自然自在的生活感受。不同于高楼层的“伪洋房”，观山樾以7层划界真洋房，纵观片区内，甚至东部主城，都鲜有可以媲美的真洋房高度，高居住舒适感成就真正的城市低密度洋房生活。
观山樾在社区营造上，融入文化礼仪、人本关怀、自然舒居、视觉审美，树立4大静雅园区系统，从五感维度营造立体感官享受，入园归家的每一个脚步、每一条线路，皆有不同新鲜感受。自在闲适地走过森海林涛与流水叠石，漫步花海绿树间，感悟穿山入园的灵动气息，让身心得以愉悦放松。
文化美学系统
社区大门是居者归家入境的第一重礼遇，也是项目开门迎城的“门面”担当。遵循传统建筑文化传承，以中国古代建筑至高形制构建高贵典雅府门，磅礴大气。
（项目效果图）
人文关怀系统
将日常生活需求作为设计源点，规划社区服务站、菜市场等丰富配套，提供触手可及的轻松便利。
（项目效果图）
自然悠享系统
与山呼应，引森入境，打造沉浸式森境景观园林，在双十字景观轴线基础上，规划“一环-双轴-三庭-七景”全龄乐活空间，与鲍山公园内外自然相连，独享双公园自然天地。
（项目效果图）
建筑视觉系统
现代简约建筑风格，融合真石漆、铝板等材质装饰，典雅高级。
（项目效果图）
在室内空间系统营造上，观山樾以3大礼遇归家系统、9大室内奢装系统打造12大精奢生活系统，将精工品质、精美品牌、精致品位融入日常生活，从门庭入户到空间使用全方面提升奢华洋房生活体验。
3大礼遇归家系统
主层入户精装大堂，以轻奢极简风格演绎归家门庭的至高礼遇；地下一层车库精装大堂，以明亮敞阔礼宾空间恭迎宾朋往来；公区入户空间，低梯户比更私密，出入从容自在。
（项目效果图）
9大室内奢装系统
构建入户系统、餐客系统、卧室系统、烹饪系统、洁净系统、阳台系统、收纳系统、智能化系统8大功能系统，覆盖橱柜、浴霸、玄关柜、浴室柜等共数十项室内精工细节，迎合大众使用习惯与生活品味彰显，让舒适成为永恒主题。
执行名品臻选系统，严选摩恩、方太、海尔等高端知名品牌，诠释品质人生。
（项目效果图）
好的房子是用来住的。观山樾秉持这一理念，在户型空间设计上，通过深入调研客户需求与一线城市洋房项目，以主流产品设计和领先空间规划打造2大户型科学系统，建造更符合当代居住需求的洋房家。
主流产品设计
针对年轻家庭和精英圈层的需求，我们的洋房设计巧妙规划空间，降低门槛，让您在青春年华便能拥抱高品质生活。
人气担当：建面约110㎡功能型三室，双卫设计，约6.9米南向双阳台，独立主卧套房，实用性与舒居感兼得。适合在济南安家立业的年轻人或新婚夫妇。
超能担当：建面约128㎡舒适性三室，约13.2米超大面宽，多功能宽厅，可根据需求改成四室，约9.7米南向宽阳台，独立电梯厅，从容自在。有改善需求的三口/四口之家多青睐这个户型。
鼎流担当：建面约143㎡奢享型四室，超大宽厅开间达到约5米，约10.85米南向三开间阳台，独立电梯厅，套房主卧，奢阔尊崇。适合对品质和空间需求较高的高阶人士。
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